Щарнберг: Наемателите шокирани – 500 евро за паркомясто в Seearkaden!

Щарнберг: Наемателите шокирани – 500 евро за паркомясто в Seearkaden!

Seearkaden в Старнберг е тема на разговор от продажбата му на Tatar Holding, притежател на портфейл от недвижими имоти от Падерборн. С това придобиване не само, че нов собственик се активира в района, но и договорите за наем на подземните паркоместа вече са застрашени. От август наемателите ще трябва да плащат 500 евро за паркомясто, което представлява драстично увеличение спрямо предишните цени от 75 или 80 евро. Тези уведомления за прекратяване бяха изпратени на 27 юни 2025 г. и предизвикват загриженост сред наемателите. Срокът на предизвестието е с дата 31 юли 2025 г. и има доста съображения относно евентуална промяна на местоположението.

Какво стои зад това увеличение на цената? Според Tatar Holding причините са разнообразни: намаленият капацитет, нарастващите оперативни разходи и обширните инвестиции в обновяване в средния едноцифрен милионен диапазон са само някои от факторите, цитирани от холдинговата компания. Това хвърля сянка върху бъдещето на гаража, който в момента е затворен за обществеността и е достъпен само за дългогодишни паркиращи. Кметът на Щарнберг Патрик Яник вече е информирал районната служба, за да изясни ситуацията.

Проблеми в сградата: мухъл и миризми

Не само ситуацията с паркирането предизвиква безпокойство, структурата на сградата на самия Seearkaden също е под натиск. В края на годината три фирми, сред които популярното бистро „Enjoy” и бутикът за подаръци, прекратиха договорите си за наем. Маркус и Анита Щангл, най-големите наематели в сградата, са изправени пред просрочени наеми от почти 20 000 евро. Но това не е всичко: освен финансовата тежест, те трябва да се оплакват от огромни проблеми с мухъл, мокри подове и дори изгнили тръби, които са известни от години. Въпреки множеството доклади до управителя на имота, Stangls не получи подкрепа.

Инцидентите в сградата правят преместването неизбежно. Medien LB вече е намерила ново място, но Stangl очакват разпродажби и стрес от преместването по Коледа. R+V Versicherung, собственик на Seearkaden, също обмисля спиране по отношение на прекратяването на двата апартамента в комплекса, но продължава да проучва въпроса.

Развитие на наема и предизвикателства

Една тема, която не бива да остава неспомената във връзка със ситуацията в Seearkaden, е общото развитие на цените на наемите в Starnberg. Според индекса на наемите за региона фактори като търсенето, икономическите условия и законовите разпоредби оказват значително влияние върху развитието на наемните цени. В една бързо развиваща се среда, каквато Starnberg преживява в момента, може да се говори за напрегнат жилищен пазар. Имиграцията от други региони и икономическият просперитет също допринасят за увеличаване на наемите.

Като се имат предвид всички тези обстоятелства, Seearkaden е уязвима зона за промени, които могат да имат както икономическо, така и социално въздействие върху град Щарнберг. Предстои вълнуващо да видим как ще се развие ситуацията и какви ще са последствията както за наемателите, така и за бъдещото използване на сградния комплекс.

За повече информация относно промените в морските аркади прочетете и статиите на Меркурий, Южногермански вестник и го разгледайте Индекс на наема за подробна информация за развитието на наемните цени в региона.