Starnberg: Īrnieki šokēti – 500 eiro par stāvvietu Zēarkadenā!

Starnberg: Īrnieki šokēti – 500 eiro par stāvvietu Zēarkadenā!

Seearkaden Starnbergā ir bijis sarunu temats kopš tā pārdošanas Tatar Holding, nekustamā īpašuma portfeļa turētājam no Paderbornas. Līdz ar šo pārņemšanu reģionā ne tikai aktivizējās jauns īpašnieks, bet arī pazemes autostāvvietu nomas līgumi tagad ir apdraudēti. No augusta īrniekiem par autostāvvietu būs jāmaksā 500 eiro, kas ir krass pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējām cenām 75 vai 80 eiro apmērā. Šie paziņojumi par līguma izbeigšanu tika nosūtīti 2025. gada 27. jūnijā, un tie rada bažas īrnieku vidū. Paziņojuma termiņš ir 2025. gada 31. jūlijs, un ir diezgan daudz apsvērumu par iespējamu atrašanās vietas maiņu.

Kas slēpjas aiz šī cenu pieauguma? Pēc Tatar Holding domām, iemesli ir dažādi: samazinātas jaudas, augošās ekspluatācijas izmaksas un apjomīgi ieguldījumi renovācijā vidēji viencipara miljonu diapazonā ir tikai daži no faktoriem, ko min holdinga kompānija. Tas met ēnu uz autostāvvietas nākotni, kas pašlaik ir slēgta sabiedrībai un pieejama tikai ilgtermiņa stāvvietām. Starnbergas mērs Patriks Janiks jau informējis rajona biroju, lai noskaidrotu situāciju.

Problēmas ēkā: pelējums un smakas

Nemierus izraisa ne tikai stāvvietu situācija, bet arī pašas Seearkaden ēkas konstrukcija ir zem spiediena. Gada beigās nomas līgumus lauza trīs uzņēmumi, tostarp populārais bistro “Enjoy” un dāvanu veikals. Ēkas lielākie nomnieki Markus un Anita Stangli saskaras ar gandrīz 20 000 eiro īres parādu. Bet tas vēl nav viss: papildus finansiālajam slogam viņiem ir jāsūdzas par masveida problēmām ar pelējumu, slapjām grīdām un pat sapuvušām caurulēm, kas ir zināma problēma jau gadiem ilgi. Neskatoties uz vairākkārtējiem ziņojumiem īpašuma pārvaldniekam, Stangls nesaņēma nekādu atbalstu.

Negadījumi ēkā padara pārvietošanos neizbēgamu. Medien LB jau atradis jaunu vietu, bet Stangls gaida izpārdošanas un kustīgu stresu Ziemassvētku laikā. Seearkaden īpašnieks R+V Versicherung arī apsver apturēšanu saistībā ar divu kompleksa dzīvokļu darbības pārtraukšanu, taču turpina izskatīt šo lietu.

Īres attīstība un izaicinājumi

Viena tēma, kuru nevajadzētu atstāt bez pieminēšanas saistībā ar Zīarkadenas situāciju, ir vispārējā īres cenu attīstība Starnbergā. Saskaņā ar reģiona īres indeksu tādi faktori kā pieprasījums, ekonomiskie apstākļi un tiesiskais regulējums būtiski ietekmē īres cenu attīstību. Strauji attīstošā vidē, kādu šobrīd piedzīvo Starnberga, var runāt par saspringtu mājokļu tirgu. Īres maksas pieaugumu veicina arī imigrācija no citiem reģioniem un ekonomiskā labklājība.

Ņemot vērā visus šos apstākļus, Seearkaden ir neaizsargāta teritorija pārmaiņām, kurām var būt gan ekonomiska, gan sociāla ietekme uz Starnbergas pilsētu. Joprojām ir aizraujoši vērot, kā situācija attīstās un kādas sekas radīs gan nomniekiem, gan turpmākajai ēku kompleksa izmantošanai.

Plašāku informāciju par izmaiņām jūras pasāžās lasiet arī rakstos plkst Merkurs, Dienvidvācijas laikraksts un paskaties uz to Īres indekss sīkākai informācijai par īres cenu attīstību reģionā.