Suche
Mein Konto
Alarmerande hyror i Frankfurt: Över 40 % av erbjudandena är för dyra!
I Frankfurt am Main överstiger mer än 40 % av hyreserbjudanden de tillåtna hyrespriserna. En hyresövervakare kontrollerar efterlevnaden.
Alarmerande hyror i Frankfurt: Över 40 % av erbjudandena är för dyra!
Hyrorna i Frankfurt har återigen blivit centrum för stadsförvaltningen. Som faz.net rapporterar, som en del av pilotprojektet ”Rent Monitor” har ett stort antal lägenhetsannonser på internetportaler granskats sedan början av året. Under denna satsning, som är planerad att pågå till slutet av mars, märktes att över 40 procent av hyreserbjudandena redan klassades som misstänkt höga.
En titt på siffrorna visar att mer än en fjärdedel av dessa annonser kräver hyror som ligger över 50 procent över hyresindexnivån. Många av de undersökta lägenheterna ligger mellan 20 och 50 procent över den typiska lokalhyran. Hyresövervakaren, från början tänkt som ett informativt verktyg, är tänkt att påminna hyresvärdar om deras rättsliga skyldigheter. Faktum kvarstår dock att de fastställda värdena inte kan göra rättssäkra uttalanden om de faktiska hyrespriserna. Det gör att lägenhetshyresgäster inte alltid har tillgång till själva hyresavtalen.
En liten stråle av hopp kommer från delstatsregeringen, som nyligen förlängde hyreskontrollen till november 2026. Detta innebär att för nya hyresavtal i områden med en trång bostadsmarknad, som i Frankfurt, får hyran inte vara mer än 10 procent högre än den lokala jämförelsehyran. Denna förordning har nu varit i kraft i tio år och säkerställer att många hyresgäster i de drabbade städerna är rättsskyddade.
Vad exakt händer i hyresmonitorn? Staden har granskat över 2 000 hyreserbjudanden och planerar att kontakta cirka 400 hyresvärdar som kan kräva för hög hyra. Detta är en del av ett bredare engagemang för att bättre informera både hyresvärdar och hyresgäster om deras rättigheter och skyldigheter. Huvudsyftet är att öka medvetenheten om de lagliga reglerna om hyresnivåer. Hyresgästerna måste dock själva vidta åtgärder om hyreshöjningar som finns i nya kontrakt överskrider gällande gränser.
Det är värt att titta närmare på bakgrunden till hyrestaket. Denna förordning är inte lätt att hantera och är föremål för särskilda krav. Till exempel gäller det bara hyresavtal för bostäder som ingås efter den 28 juni 2019. Dessutom kanske hyresgäster i nuvarande kontrakt som går med på en hyreshöjning inte längre kan hoppas på återbetalning av alltför höga hyror i framtiden på grund av en dom från den federala domstolen.
Frankfurt har mycket att göra för att göra uthyrningslandskapet mer transparent och rättvist. Hyresgästerna är skyldiga att aktivt informera sig och vid behov försvara sig. Det återstår att hoppas att stadens åtgärder inte bara kommer att sensibilisera hyresvärdar, utan också fokusera bättre på hyresgästerna för att tillsammans hitta en lösning på hyresproblemet.