Изискване за енергиен сертификат: Сега знаете от какво абсолютно се нуждаят купувачите!

Изискване за енергиен сертификат: Сега знаете от какво абсолютно се нуждаят купувачите!

Атрактивен имот може скоро да се появи на пазара в Кьолн. Силно wohnglueck.de Предлага се под наем апартамент оборудван с модерно подово отопление и отопление на газ. Важен момент обаче е липсата на енергиен сертификат за апартамента. Това повдига въпроси, които потенциалните наематели трябва да обмислят.

Енергийният сертификат е важен документ, който трябва да бъде представен при продажба или преотдаване на имот. Това е регламентирано от Закона за енергетиката в сградите (ЗЕГ), както и от Център за консултация на потребителите обясни. Наемателите и купувачите имат право да получат информация за енергийния сертификат преди вземането на решение, което тук е особено важно. Без този сертификат може да бъде трудно да се оцени енергийната ефективност на апартамента.

Правна рамка

Силно BBSR Както сертификатите за търсене, така и сертификатите за потребление са разрешени от закона. Докато сертификатът за потребление се основава на изчислена необходима енергия, сертификатът за потребление предоставя информация за действителното потребление. Това е особено важно за купувачи, които искат да вземат информирано решение. Заинтересованите наематели следва да се уверят, че най-късно при огледа им е представен необходимия енергиен сертификат.

Законовите изисквания са ясни: енергиен сертификат е задължителен за всяка нова сграда, която ще се отоплява, както и за съществуващи имоти при отдаване под наем или продажба. Всеки, който търси апартамент в Кьолн, трябва да е наясно с уместността на валиден енергиен сертификат и да настоява да види този документ, преди да вземе окончателното решение. Липсата на енергиен сертификат може не само да намали привлекателността на имота, но и да има правни последици за наемодателя.

Особености и изключения

Има обаче и изключения, като например: Център за консултация на потребителите подчертава: Паметници или малки сгради с полезна площ до 50 квадратни метра са освободени от задължението. Нов енергиен сертификат трябва да се кандидатства и за цялостни ремонти, които изискват цялостен енергиен баланс. Но по-малките индивидуални мерки, като смяна на дограма, не водят до нова лична карта.

Освен това трябва да се отбележи, че наемодателите нямат право да прехвърлят разходите за енергийния сертификат върху наемателите. Това е друг момент, който заинтересованите наематели трябва да имат предвид, когато обмислят нов апартамент в Кьолн. Прозрачната комуникация относно енергийните свойства на къщата е не само задължение, но в крайна сметка и услуга, която наемателите с право могат да очакват.

В обобщение, когато търсите нов дом в Кьолн, енергийните аспекти на имота и наличието на енергиен сертификат трябва да бъдат с основен приоритет. В края на краищата ефективното пестене на енергия вече не е просто тенденция, а необходимост за устойчиво бъдеще.