Наем във Франкфурт: Как да се предпазите от прекомерни цени!

Наем във Франкфурт: Как да се предпазите от прекомерни цени!

Frankfurt am Main, Deutschland - Ако търсите апартамент във Франкфурт AM Main, често имате чувството, че цените са главозамайващи. Всъщност докладите от t-online често са над разрешените ограничения. Тревожно е, че според град Франкфурт, несвързаният брой незаконни взаимоотношения под наем може да бъде поне 30 процента. Тази тема се отнася не само за наемателите: вътре, но и на градските власти, които се занимават с въпроса как да действат срещу подобни злоупотреби.

Увеличение на наем е достъпно, ако исканият наем е най -малко 20 процента над местния наем на сравнение. По -конкретно, това означава, че наемодателите, които изискват такива наеми, действат по подреден начин и заплашват до 50 000 евро глоба. През последните години са показани множество случаи: от 2020 до 2024 г. са докладвани почти 1 075 случая на Службата за жилища, което доведе до изплащане на 330 000 евро в държавата и наемателите. Миналата година, например, бяха издадени 20 глоби известия, които донесоха общо 17 800 евро.

Помощ за наематели: вътре

наемател: Въпреки това, вътре не трябва да бъде изоставен. От октомври 2023 г. има възможност да се кандидатства за подкрепа от града, използвайки онлайн формуляр. Наемателите могат лесно да проверят за себе си, използвайки онлайн компютърния компютър за наем или брошурата за индекс на наем, независимо дали наемът ви е над разрешения лимит. Настоящият квалифициран индекс за наем служи като важна помощ за ориентация за проверка на цените на наем. Ако се подозира увеличение на цената на наем, след това се извършва прецизно посещение в апартамента и в най -добрия случай може да се постигне споразумение с наемателите.

Друг акцент в тази дискусия е спирачката на цените на наем, закон, който е в сила от 2015 г. и се предполага, че забавя увеличаването на наемите на жизненото пространство в столичните райони. Според този регламент наемът може да бъде максимум 10 процента над местния наем на сравнител, ако е нови наеми. Ако обаче предварителният наем вече е над тази сума, той се счита за основа. Федералното правителство подчертава нуждата от това регулиране, за да се запази доживеното за общото население; Д -р Стефани Хубиг, федерален министър на правосъдието, призовава за удължаване на спирачката на наемната цена.

Какво следва?

Да се ​​сблъскаш с всички тези предизвикателства води до пропаст в мощността между наемането и наемателите: вътре, особено в град с ограничен набор от достъпно жилищно пространство. Наскоро наемодател беше осъден за производители на наем, които поискаха до 122 процента над местния наем на сравнение. Подобни случаи не само илюстрират проблемите на пазара на жилища, но и необходимостта от последователно прилагане на правни разпоредби като спирачката на наемните цени. Наемател: Вътре в безопасен и достъпен дом трябва да може да разчита от вътрешната страна и е в интерес на града да защитава тези права.

За наемателите: вътре, които се чувстват несигурни или се съмняват, градът не е сам: съвет и възможността да кандидатствате за помощ от града са важни стъпки в правилната посока. Повече информация можете да намерите на уебсайта на град Франкфурт, където можете да разберете повече за увеличаването на цената на наем, като Frankfurt.de/themen/planen-bauen-und-wonen/mietliche-beratung/mietpreiseberhung"> frankfurt.de доклади.