Ενοικίαση στη Φρανκφούρτη: Πώς να προστατευθείτε από υπερβολικές τιμές!

Ενοικίαση στη Φρανκφούρτη: Πώς να προστατευθείτε από υπερβολικές τιμές!

Frankfurt am Main, Deutschland - Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα στη Φρανκφούρτη AM Main, έχετε συχνά την αίσθηση ότι οι τιμές είναι ζοφερές. Στην πραγματικότητα, οι αναφορές από το Frankfurt.t-online.de/region/frankfurt-am-main/id_100786500/frankfurt-mieten-haeuftig-hoeher--s-es-get-hilfe.html"> t-online Είναι ανησυχητικό το γεγονός ότι, σύμφωνα με την πόλη της Φρανκφούρτης, ο άσχετος αριθμός παράνομων ενοικιαζόμενων σχέσεων θα μπορούσε να είναι τουλάχιστον 30 %. Αυτό το θέμα δεν αφορά μόνο τους ενοικιαστές: μέσα, αλλά και τις αρχές της πόλης που ασχολούνται με το ερώτημα πώς να ενεργούν ενάντια σε τέτοιες καταχρήσεις.

Η αύξηση του ενοικίου είναι διαθέσιμη εάν το ζητούμενο ενοίκιο είναι τουλάχιστον 20 % πάνω από το τοπικό ενοίκιο σύγκρισης. Συγκεκριμένα, αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες που απαιτούν τέτοια ενοίκια ενεργούν κατά τρόπο κανονικό και απειλούν μέχρι και 50.000 ευρώ. Πολλές περιπτώσεις έχουν αποδειχθεί τα τελευταία χρόνια: από το 2020 έως το 2024, έχουν αναφερθεί περίπου 1.075 περιπτώσεις στο Γραφείο Στέγασης, γεγονός που οδήγησε σε αποπληρωμές 330.000 ευρώ στο κράτος και στους ενοικιαστές. Πέρυσι, για παράδειγμα, εκδόθηκαν 20 πρόστιμες ανακοινώσεις, οι οποίες έφεραν συνολικά 17.800 ευρώ.

Βοήθεια για ενοικιαστές: Μέσα

ενοικιαστής: Ωστόσο, το εσωτερικό δεν πρέπει να εγκαταλειφθεί. Από τον Οκτώβριο του 2023, υπήρξε η δυνατότητα υποβολής αίτησης για υποστήριξη από την πόλη χρησιμοποιώντας μια ηλεκτρονική φόρμα. Οι ενοικιαστές μπορούν εύκολα να ελέγξουν για τον εαυτό σας χρησιμοποιώντας τον ηλεκτρονικό υπολογιστή ενοικίασης καθρέφτη ή το φυλλάδιο ευρετηρίου ενοικίου εάν το ενοίκιο σας είναι πάνω από το επιτρεπόμενο όριο. Ο σημερινός δείκτης προσόντα ενοικίου χρησιμεύει ως σημαντική βοήθεια προσανατολισμού για τον έλεγχο των τιμών ενοικίασης. Εάν υπάρχει ύποπτος αύξηση των τιμών ενοικίασης, στη συνέχεια γίνεται ακριβής επίσκεψη στο διαμέρισμα και στην καλύτερη περίπτωση μπορεί να επιτευχθεί συμφωνία με τους ενοικιαστές.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό σε αυτή τη συζήτηση είναι το φρένο τιμών ενοικίασης, ένας νόμος που έχει τεθεί σε ισχύ από το 2015 και υποτίθεται ότι θα επιβραδύνει την αύξηση των ενοικίων διαβίωσης σε μητροπολιτικές περιοχές. Σύμφωνα με αυτόν τον κανονισμό, το ενοίκιο ενδέχεται να είναι κατά πολύ 10 τοις εκατό πάνω από το τοπικό ενοίκιο, εάν τα νέα ενοίκια. Ωστόσο, εάν το προκαταρκτικό ενοίκιο είναι ήδη πάνω από αυτό το ποσό, μετράει ως βάση. η ομοσπονδιακή κυβέρνηση είναι να υποχωρήσει την ανάγκη για αυτή τη ρύθμιση για να διατηρήσει τη διαβίωση για το γενικό πληθυσμό. Ο Δρ Stefanie Hubig, Ομοσπονδιακός Υπουργός Δικαιοσύνης, ζητά την επέκταση του φρένου των τιμών ενοικίασης.

Για τους ενοικιαστές: Στο εσωτερικό που αισθάνονται ανασφαλείς ή σε αμφιβολία, η πόλη δεν είναι μόνη: η συμβουλή και η ευκαιρία να υποβάλετε αίτηση για βοήθεια από την πόλη είναι σημαντικά βήματα προς τη σωστή κατεύθυνση. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα της πόλης της Φρανκφούρτης, όπου μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με την αύξηση των τιμών ενοικίασης, ως frankfurt.de αναφέρει.