Vuokra Frankfurtissa: Kuinka suojata itseäsi liiallisilta hinnoilta!

Vuokra Frankfurtissa: Kuinka suojata itseäsi liiallisilta hinnoilta!

Frankfurt am Main, Deutschland - Jos etsit huoneistoa Frankfurt Am Mainista, sinulla on usein tunne, että hinnat ovat huimaa. Itse asiassa t-online ovat usein sallittuja rajoituksia. On huolestuttavaa, että Frankfurtin kaupungin mukaan riippumaton määrä laittomia vuokrasuhteita voisi olla vähintään 30 prosenttia. Tämä aihe koskee vuokralaisia: sisäpuolella myös kaupungin viranomaisia, jotka käsittelevät kysymystä siitä, kuinka toimia tällaisia ​​väärinkäytöksiä vastaan.

Vuokrakorotus on saatavana, jos pyydetty vuokra on vähintään 20 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolella. Erityisesti tämä tarkoittaa, että vuokranantajat, jotka vaativat tällaisia ​​vuokria, toimivat järjestäytyneellä tavalla ja uhkaavat jopa 50 000 euroa sakkoa. Viime vuosina on osoitettu lukuisia tapauksia: Vuodesta 2020 vuoteen 2024 on ilmoitettu asumistoimistolle lähes 1 075 tapausta, jotka johtivat 330 000 euron takaisinmaksuihin valtiolle ja vuokralaisille. Esimerkiksi viime vuonna annettiin 20 hienoa ilmoitusta, jotka toi yhteensä 17 800 euroa.

Apua vuokralaisille: Sisällä

vuokralainen: Sisältä ei kuitenkaan pidä hylätä. Lokakuusta 2023 lähtien on ollut mahdollisuus hakea tukia kaupungilta online -lomakkeella. Vuokralaiset voivat helposti tarkistaa itsesi online -vuokra -peilitietokoneella tai vuokra -hakemisto -esitteellä, onko vuokrasopimus sallittujen rajan yläpuolella. Nykyinen pätevä vuokra -indeksi toimii tärkeänä suuntautuneena vuokrahintojen tarkistamiseksi. Jos epäillään vuokran hinnankorotusta, sitten tehdään tarkka vierailu huoneistoon, ja parhaassa tapauksessa vuokralaisten kanssa voidaan päästä sopimukseen.

Toinen tässä keskustelussa kohokohta on vuokra -hintajarru, laki, joka on ollut voimassa vuodesta 2015 ja jonka on tarkoitus hidastaa asuinalueen vuokrien lisääntymistä pääkaupunkiseudulla. Tämän asetuksen mukaan vuokra voi olla korkeintaan 10 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolella, jos uudet vuokrat. Jos alustava vuokra on kuitenkin jo tämän määrän yläpuolella, se lasketaan perustana. liittohallitukselle . Liittovaltion oikeusministeri tohtori Stefanie Hubig vaatii vuokra -hintojen jarrun jatkamista.

Mitä seuraavaksi?

Kaikkien näiden haasteiden kohtaaminen johtaa vuokrauksen ja vuokralaisten väliseen voimakäyttöön: sisäpuolella, etenkin kaupungissa, jolla on rajoitettua kohtuuhintaista asuintilaa. Vuokranviljelijöistä tuomittiin äskettäin vuokranantaja, joka pyysi jopa 122 prosenttia paikallisen vertailun vuokran yläpuolelle. Tällaiset tapaukset eivät vain havainnollista asuntomarkkinoiden ongelmia, vaan myös tarvetta noudattaa jatkuvasti oikeudellisia määräyksiä, kuten vuokrahintajarrua. Vuokralainen: Sisällä turvallisen ja kohtuuhintaisen kodin on kyettävä luottamaan sisäpuolelle, ja kaupungin oikeuksien suojeleminen on kaupungin edun mukaista.

Vuokralaisille: Sisällä, jotka tuntevat olonsa vaarallisiksi tai epävarmiksi, kaupunki ei ole yksin: neuvoja ja mahdollisuus hakea kaupungin apua ovat tärkeitä askeleita oikeaan suuntaan. Lisätietoja löytyy Frankfurtin kaupungin verkkosivustolta, josta saat lisätietoja vuokrahinnan noususta, kuten Frankfurt.de .