Affitto a Francoforte: come proteggerti da prezzi eccessivi!

Affitto a Francoforte: come proteggerti da prezzi eccessivi!

Frankfurt am Main, Deutschland - Se stai cercando un appartamento a Francoforte sono principale, hai spesso la sensazione che i prezzi siano vertiginosi. In effetti, i rapporti di t-online sono spesso sopra i limiti consentiti. È allarmante che, secondo la città di Francoforte, il numero non correlato di relazioni in affitto illegale potrebbe essere almeno del 30 percento. Questo argomento riguarda non solo gli inquilini: all'interno, ma anche le autorità della città che affrontano la questione di come agire contro tali abusi.

Un aumento dell'affitto è disponibile se l'affitto richiesto è almeno del 20 percento superiore all'affitto di confronto locale. In particolare, ciò significa che i proprietari che richiedono tali affitti agiscono in modo ordinato e minacciano fino a 50.000 euro in multa. Negli ultimi anni sono stati dimostrati numerosi casi: dal 2020 al 2024, quasi 1.075 casi sono stati segnalati all'ufficio per l'edilizia abitativa, che ha portato a rimborsi di 330.000 EUR allo stato e agli inquilini. L'anno scorso, ad esempio, sono stati emessi 20 comuni, che hanno portato in totale 17.800 euro.

aiuto per gli inquilini: all'interno

Inquilino: tuttavia, all'interno non deve essere abbandonato. Dall'ottobre 2023, c'è stata la possibilità di richiedere il supporto della città utilizzando un modulo online. Gli inquilini possono facilmente verificarle utilizzando il computer di specchio a noleggio online o l'industria dell'indice di affitto se il tuo affitto è al di sopra del limite consentito. L'attuale indice di affitto qualificato funge da importante aiuto di orientamento per verificare i prezzi degli affitti. Se si sospetta un aumento del prezzo di noleggio, viene quindi effettuata una visita precisa all'appartamento e, nel miglior caso, è possibile raggiungere un accordo con gli affittuari.

Un altro punto culminante in questa discussione è il freno a prezzo di noleggio, una legge in vigore dal 2015 e dovrebbe rallentare l'aumento degli affitti di spazio abitativo nelle aree metropolitane. Secondo questo regolamento, l'affitto può essere massimo del 10 percento superiore all'affitto di confronto locale se nuovi affitti. Tuttavia, se l'affitto preliminare è già al di sopra di questo importo, conta come base. il governo federale sottolinea la necessità di questo regolamento per mantenere la popolazione generale; La dott.ssa Stefanie Hubig, ministro della Giustizia federale, chiede un'estensione del freno dei prezzi in affitto.

Qual è il prossimo?

Di fronte a tutte queste sfide porta a un divario di potere tra affitto e inquilini: all'interno, specialmente in una città con una gamma limitata di spazio abitativo a prezzi accessibili. Un proprietario è stato recentemente condannato per coltivatori di noleggio che hanno chiesto fino al 122 % al di sopra dell'affitto di confronto locale. Tali casi non solo illustrano i problemi sul mercato immobiliare, ma anche la necessità di applicare costantemente regolamenti legali come il freno dei prezzi di noleggio. Inquilino: all'interno, una casa sicura e conveniente deve essere in grado di fare affidamento all'interno, ed è nell'interesse della città proteggere questi diritti.

Per gli inquilini: all'interno di chi si sente pericoloso o in dubbio, la città non è sola: i consigli e l'opportunità di richiedere aiuto dalla città sono passi importanti nella giusta direzione. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web della città di Francoforte, dove puoi scoprire di più sull'aumento del prezzo di noleggio, come Frankfurt.de/themen/planen-bauen-und-wohnen/mietliche-beratung/mietpreisueberhung"> Frankfurt.de> Reports.