Aluguel em Frankfurt: Como se proteger de preços excessivos!
Aluguel em Frankfurt: Como se proteger de preços excessivos!
Frankfurt am Main, Deutschland - Se você está procurando um apartamento em Frankfurt Am Main, geralmente tem a sensação de que os preços estão estontes. De fato, relatórios de t-line É alarmante que, de acordo com a cidade de Frankfurt, o número não relacionado de relações ilegais de aluguel possa ser de pelo menos 30 %. Este tópico diz respeito não apenas aos inquilinos: por dentro, mas também as autoridades da cidade que lidam com a questão de como agir contra tais abusos.
Um aumento de aluguel está disponível se o aluguel solicitado estiver pelo menos 20 % acima do aluguel de comparação local. Especificamente, isso significa que os proprietários que exigem que tais aluguéis atuam de maneira ordenada e ameaçam até 50.000 euros em multa. Inúmeros casos foram demonstrados nos últimos anos: de 2020 a 2024, quase 1.075 casos foram relatados ao Escritório de Habitação, o que levou a pagamentos de 330.000 euros ao estado e aos inquilinos. No ano passado, por exemplo, foram emitidos 20 bons avisos, que trouxeram um total de 17.800 euros.
Ajuda para inquilinos: dentro
inquilino: No entanto, por dentro não deve ser abandonado. Desde outubro de 2023, há a opção de solicitar suporte da cidade usando um formulário online. Os inquilinos podem facilmente verificar você usando o computador espelho de aluguel on -line ou o folheto de índice de aluguel se o seu aluguel está acima do limite permitido. O atual índice de aluguel qualificado serve como um importante auxílio à orientação para verificar os preços do aluguel. Se houver suspeita de um aumento de preço de aluguel, uma visita precisa ao apartamento é feita e, na melhor das hipóteses, um acordo com os locatários poderá ser alcançado.
Outro destaque nesta discussão é o freio de preços de aluguel, uma lei que está em vigor desde 2015 e deve diminuir o aumento do aumento do espaço de estar nas áreas metropolitanas. De acordo com este regulamento, o aluguel pode estar no máximo 10 % acima do aluguel de comparação local se novos aluguéis. No entanto, se o aluguel preliminar já estiver acima desse valor, ele conta como base. Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Frankfurt am main – übersichtlich als Liste. ser confrontado com todos esses desafios leva a uma lacuna de poder entre aluguel e inquilinos: por dentro, especialmente em uma cidade com uma gama limitada de espaço de estar acessível. Um proprietário foi recentemente condenado por produtores de aluguel que pediram até 122 % acima do aluguel de comparação local. Esses casos não apenas ilustram os problemas no mercado imobiliário, mas também a necessidade de aplicar consistentemente regulamentos legais, como o freio de preços de aluguel. Inquilino: por dentro, uma casa segura e acessível deve poder confiar por dentro, e é do interesse da cidade proteger esses direitos. Para inquilinos: dentro de que se sentem inseguros ou em dúvida, a cidade não está sozinha: conselhos e a oportunidade de solicitar a ajuda da cidade são etapas importantes na direção certa. Mais informações podem ser encontradas no site da cidade de Frankfurt, onde você pode descobrir mais sobre o aumento dos preços do aluguel, pois Details O que vem a seguir?
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