Nájomné vo Frankfurte: Ako sa chrániť pred nadmerný ceny!

Nájomné vo Frankfurte: Ako sa chrániť pred nadmerný ceny!

Frankfurt am Main, Deutschland - Ak hľadáte byt vo Frankfurte AM Main, často máte pocit, že ceny sú závratné. V skutočnosti správy z tonline sú často nad povolenými limitmi. Je alarmujúce, že podľa mesta Frankfurt by nesúvisiaci počet nezákonných vzťahov s nájomným mohol byť najmenej 30 percent. Táto téma sa týka nielen nájomcov: vo vnútri, ale aj mestských orgánov, ktoré sa zaoberajú otázkou, ako konať proti takémuto zneužívaniu.

Zvýšenie nájomného je k dispozícii, ak je požadované nájomné najmenej 20 percent nad miestnym porovnávacím nájomným. Konkrétne to znamená, že prenajímatelia, ktorí požadujú takéto nájomné, konajú riadne a ohrozujú pokutu až do 50 000 EUR. V posledných rokoch sa preukázalo množstvo prípadov: od roku 2020 do roku 2024 bolo do kancelárie nahlásených takmer 1 075 prípadov pre bývanie, čo viedlo k splácaniu 330 000 EUR pre štátu a nájomcov. V minulom roku bolo vydaných 20 jemných oznámení, ktoré priniesli celkom 17 800 EUR.

Pomoc pre nájomcov: Vnútri

Nájomca: Vo vnútri sa však nesmie opustiť. Od októbra 2023 existuje možnosť uchádzať sa o podporu mesta pomocou online formulára. Nájomníci si môžu ľahko skontrolovať sami pomocou online počítača so zrkadlom prenájmu alebo brožúry na index nájomného, ​​či je váš nájom nad povoleným limitom. Súčasný kvalifikovaný index nájomného slúži ako dôležitá orientačná pomôcka na kontrolu ceny prenájmu. Ak existuje podozrenie na zvýšenie ceny nájomného, ​​potom sa uskutoční presná návšteva bytu av najlepšom prípade je možné dosiahnuť dohodu s nájomcom.

Ďalším vrcholom v tejto diskusii je cena prenájmu cenovej brzdy, zákon, ktorý je v platnosti od roku 2015 a má spomaliť zvýšenie nájomného obytného priestoru v metropolitných oblastiach. Podľa tohto nariadenia môže byť nájomné maximálne o 10 percent nad miestnym porovnávacím nájomným, ak je nové nájomné. Ak je však predbežné nájomné už nad touto sumou, počíta sa ako základ. federálna vláda podčiarknutia potreby pre túto reguláciu, aby táto regulácia udržala životnú cenu pre životnú populáciu; Stefanie Hubig, federálna ministerka spravodlivosti, vyžaduje rozšírenie cenovej brzdy pre prenájom.

Čo bude ďalej?

Čeliť všetkým týmto výzvam vedie k medzere medzi prenájom a nájomníkmi: vo vnútri, najmä v meste s obmedzeným spektrom dostupného obytného priestoru. Prenajímateľ bol nedávno odsúdený za pestovateľov nájomného, ​​ktorí požiadali o 122 percent nad miestnym porovnávacím nájomným. Takéto prípady nielen ilustrujú problémy na trhu s nehnuteľnosťami, ale aj potrebu dôsledne presadzovať právne predpisy, ako je cenová brzda z prenájmu. Nájomca: Vo vnútri musí byť bezpečný a cenovo dostupný domov schopný spoliehať sa na vnútro a je v záujme mesta chrániť tieto práva.

Pre nájomcov: vo vnútri, ktorí sa cítia nebezpeční alebo na pochybách, nie je mesto sami: rady a príležitosť požiadať o pomoc mesto sú dôležitými krokmi správnym smerom. Viac informácií nájdete na webových stránkach mesta Frankfurt, kde sa dozviete viac o zvýšení ceny nájomného, ​​pretože frankfurt.de správy.