Najem v Frankfurtu: Kako se zaščititi pred prekomernimi cenami!

Najem v Frankfurtu: Kako se zaščititi pred prekomernimi cenami!

Frankfurt am Main, Deutschland - Če iščete stanovanje v Frankfurtu Am Main, imate pogosto občutek, da cene vrtijo. Dejansko so poročila iz t-online . Alarmantno je, da bi lahko po mestu Frankfurt nepovezano število nezakonitih najemnih odnosov znašalo vsaj 30 odstotkov. Ta tema se ne nanaša samo na najemnike: znotraj, ampak tudi mestne oblasti, ki se ukvarjajo z vprašanjem, kako ravnati proti takšnim zlorabam.

Povišanje najemnine je na voljo, če je zahtevana najemnina vsaj 20 odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino. Konkretno to pomeni, da najemodajalci, ki potrebujejo takšne najemnine, delujejo na urejen način in grozijo do 50.000 evrov v globi. V zadnjih letih so se pokazali številni primeri: od leta 2020 do 2024 je bilo v uradu za stanovanja prijavljenih skoraj 1.075 primerov, kar je privedlo do odplačil 330.000 EUR državi in ​​najemnikom. Lani je bilo na primer izdanih 20 lepilnih obvestil, ki so skupaj zbrali 17.800 evrov.

Pomoč za najemnike: znotraj

Najemnik: Vendar v notranjosti ne smemo opustiti. Od oktobra 2023 je bila možnost prijave za podporo mesta s pomočjo spletnega obrazca. Najemniki se lahko preprosto preverite s spletnim računalnikom za najemanje ali brošuro za indeks najemnine, ali je vaša najemnina nad dovoljeno mejo. Trenutni kvalificirani indeks najemnine služi kot pomembna orientacijska pomoč za preverjanje najema cen. Če se sumi na zvišanje cene, se nato natančno obišče stanovanje, v najboljšem primeru pa je mogoče doseči dogovor z najemniki.

Drug vrhunec v tej razpravi je zavora za najemno ceno, zakon, ki velja že od leta 2015 in naj bi upočasnil povečanje najemnin življenjskega prostora na metropolitanskih območjih. Glede na to uredbo je lahko najemnina največ 10 odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino, če nova najemnina. Če pa je predhodna najemnina že nad tem zneskom, se šteje za osnovo. Zvezna vlada Onoje za regulacijo, da se ohrani živeti za ta regulacijo, da se ohrani živeti za splošno cenovno ceno. Dr. Stefanie Hubig, zvezna ministrica za pravosodje, poziva k podaljšanju zavore za najemno ceno.

Kaj je naslednje?

Če se soočamo z vsemi temi izzivi, vodi do vrzeli med najemnino in najemnikom: znotraj, zlasti v mestu z omejeno paleto cenovno ugodnega bivalnega prostora. Najemodajalec je bil pred kratkim obsojen zaradi pridelovalcev najemnin, ki so zaprosili za do 122 odstotkov nad lokalno primerjavo. Takšni primeri ne samo ponazarjajo težave na stanovanjskem trgu, ampak tudi potrebo po doslednem uveljavljanju pravnih predpisov, kot je najema zavora. Najemnik: V notranjosti se mora varen in cenovno ugoden dom zanašati na notranjost in mesto je v interesu mesta za zaščito teh pravic.

Za najemnike: V notranjosti, ki se počutijo nevarne ali v dvomih, mesto ni samo: nasveti in priložnost, da se prijavite za pomoč iz mesta, so pomembni koraki v pravo smer. Več informacij je na voljo na spletni strani mesta Frankfurt, kjer lahko izveste več o povečanju cene najema, kot frankfurt.de