مبنى سكني جديد في جيفر: مساحة معيشة ميسورة التكلفة للجميع!

مبنى سكني جديد في جيفر: مساحة معيشة ميسورة التكلفة للجميع!

يتم حاليًا إنجاز الكثير من الأعمال في جيفر: اليوم تحتفل شركة Wohnungsbau Friesland بحفل الانتهاء من بناء مبنى سكني جديد في Herrengartenstrasse 21. وفي ظل الظروف الحالية، فإن هذه التطورات أكثر من ممتعة، لأنها أصبحت ممكنة بفضل التمويل العام على الرغم من زيادة تكاليف البناء. يعد المبنى الجديد جزءًا من برنامج أكبر بدأ في عام 2016 ويكمل الآن المجموعة الحالية التي تضم إجمالي 25 مبنى سكنيًا تحتوي على 100 شقة من عام 1964.

لم تكن ظروف هذه المباني سهلة دائمًا. ونشأت تحديات خاصة بسبب طبيعة الأرض والاشتباه في وجود بقايا ذخيرة في المنطقة. ومع ذلك، كان من الممكن تشييد مبنى آخر من نوع "Wangerooge"، والذي أثبت نفسه بالفعل في مواقع أخرى في المنطقة. يوضح هذا مرة أخرى أن اليد الجيدة مطلوبة عند إنشاء مساحة للمعيشة.

إنها التفاصيل التي تهم

تم تخطيط الشقق الجديدة بعناية: خمس وحدات تتراوح مساحة كل منها بين 50 و63 مترًا مربعًا ولها شرفات رائعة. ومن أجل مواكبة التطورات المناخية، سيتم تجهيز السقف بنظام كهروضوئي حديث، كما سيتم تركيب محطة شحن كهربائية للسيارات الكهربائية. تتم التدفئة عن طريق مضخات حرارة الهواء المركزية. تم تصميم المناطق الخارجية لتكون قريبة من الطبيعة ومزروعة بأشجار الفاكهة، والتي لا تبدو جميلة فحسب، بل تساهم أيضًا في التنوع البيولوجي.

الشقق مخصصة للأطراف المهتمة من ذوي الدخل المتوسط ​​والذين لديهم أيضًا تصريح إقامة. مع إيجار متوقع قدره 7.30 يورو للمتر المربع، يمكن اعتبار ذلك صفقة حقيقية إذا أخذت في الاعتبار إيجارات السوق التي تتراوح بين 12 إلى 15 يورو في بناء المساكن الممولة من القطاع الخاص. وهذا يوضح أنه من خلال سياسات التمويل الذكية، مثل تلك التي تنتهجها NRW، يمكن أيضًا جعل الإسكان الميسر في متناول قطاعات أوسع من السكان.

نظرة إلى المستقبل

مشاريع البناء الجديدة قيد التنفيذ بالفعل: سيبدأ البناء التالي لهذا النوع من المنازل في الخريف في شارع ألكسندر. بالإضافة إلى ذلك، يتم بناء مبنى سكني آخر في Wangerooge، حيث تكون مساحة المعيشة نادرة للغاية. ومن المقرر أيضًا إنشاء المزيد من المباني الجديدة في فاريل وشورتينز وجيفير، مما يدل على أن الحاجة إلى مساحة للعيش لا تزال مرتفعة.

لا يزال الضغط على سوق الإسكان في شمال الراين وستفاليا مستمرا. كما تظهر العديد من التقارير، فإن الحاجة إلى السكن بأسعار معقولة وصديقة للمناخ في ألمانيا لم تتم تلبيتها بشكل كافٍ في الوقت الحالي. ويرجع ذلك، من بين أمور أخرى، إلى ارتفاع أسعار الفائدة على البناء، ونقص المواد ومشاكل سلسلة التوريد الناجمة عن آثار الصراع في أوكرانيا. وهذا يجعل الجهود التي تبذلها الوزارة الاتحادية للإسكان والتنمية الحضرية والبناء، التي ترغب في تعزيز الإسكان من خلال برامج التمويل، أكثر أهمية.

في المجموع، ستوفر الحكومة الفيدرالية 21.65 مليار يورو لبناء الإسكان الاجتماعي في الفترة من 2022 إلى 2028. ولا ينصب التركيز على المباني الجديدة فحسب، بل أيضًا على التجديدات - وهي إشارة مهمة للبلديات في المنطقة بأن العمل يجري هنا بطريقة مستدامة وموجهة نحو المستقبل. ولذلك فإن بناء المساكن مصمم على المدى الطويل وسيستمر في لعب دور مركزي في التنمية الحضرية في السنوات القادمة.

هناك حاجة إلى أساليب مبتكرة لتزويد الأجيال القادمة بمنزل. وتجري بالفعل مناقشة برامج التمويل للطلاب والمتدربين والبناء الصديق للمناخ، ويواجه المسؤولون التحديات بأفكار والتزامات جديدة.

يمكننا أن نتطلع إلى رؤية كيفية تطور بناء المساكن في شمال ألمانيا وما هي الحلول التي تم العثور عليها لتعزيز بناء المساكن الاجتماعية مع تحقيق الأهداف البيئية أيضًا.

يمكنك العثور على مزيد من المعلومات المثيرة للاهتمام حول برامج التمويل على NWZ اون لاين ماركا ألمانيا بوابة البناء NRW وهذا الوزارة الاتحادية للإسكان والتنمية الحضرية والبناء.