Νέα πολυκατοικία στο Jever: οικονομικός χώρος διαβίωσης για όλους!

Νέα πολυκατοικία στο Jever: οικονομικός χώρος διαβίωσης για όλους!

Αυτή τη στιγμή γίνεται πολλή δουλειά στο Jever: Σήμερα η Wohnungsbau Friesland γιορτάζει την τελετή ανανέωσης μιας νέας πολυκατοικίας στην οδό Herrengartenstrasse 21. Υπό τις παρούσες συνθήκες, αυτές οι εξελίξεις είναι κάτι παραπάνω από ευχάριστες, καθώς γίνονται εφικτές με δημόσια χρηματοδότηση παρά το αυξημένο κόστος κατασκευής. Το νέο κτίριο εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πρόγραμμα που ξεκίνησε το 2016 και τώρα συμπληρώνει το υπάρχον χαρτοφυλάκιο 25 συνολικά πολυκατοικιών με 100 διαμερίσματα από το 1964.

Οι συνθήκες για αυτά τα κτίρια δεν ήταν πάντα εύκολες. Ιδιαίτερες προκλήσεις προέκυψαν λόγω της φύσης του εδάφους και της υποψίας για υπολείμματα πυρομαχικών στην περιοχή. Ωστόσο, κατέστη δυνατή η κατασκευή ενός άλλου κτιρίου τύπου «Wangerooge», το οποίο έχει ήδη αποδειχθεί σε άλλες τοποθεσίες της συνοικίας. Αυτό δείχνει για άλλη μια φορά ότι απαιτείται καλό χέρι όταν δημιουργείτε χώρο διαβίωσης.

Σημασία έχουν οι λεπτομέρειες

Τα νέα διαμερίσματα έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά: πέντε μονάδες το καθένα έχουν επιφάνεια από 50 έως 63 τετραγωνικά μέτρα και έχουν ευχάριστα μπαλκόνια. Για την αντιμετώπιση των κλιματικών εξελίξεων, η οροφή θα εξοπλιστεί με σύγχρονο φωτοβολταϊκό σύστημα και θα εγκατασταθεί επίσης σταθμός ηλεκτρικής φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω κεντρικών αντλιών θερμότητας αέρα. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για να είναι κοντά στη φύση και είναι φυτεμένοι με οπωροφόρα δέντρα, τα οποία όχι μόνο φαίνονται όμορφα αλλά συμβάλλουν και στη βιοποικιλότητα.

Τα διαμερίσματα προορίζονται για ενδιαφερόμενους με μεσαίο εισόδημα που διαθέτουν και άδεια διαμονής. Με αναμενόμενο ενοίκιο 7,30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτό μπορεί να θεωρηθεί πραγματικό παζάρι αν αναλογιστεί κανείς τα ενοίκια της αγοράς από 12 έως 15 ευρώ σε ιδιωτικά χρηματοδοτούμενη κατασκευή κατοικιών. Αυτό καθιστά σαφές ότι μέσω έξυπνων πολιτικών χρηματοδότησης, όπως αυτές που ακολουθεί η NRW, η προσιτή στέγαση μπορεί επίσης να γίνει προσβάσιμη σε ευρύτερα τμήματα του πληθυσμού.

Μια ματιά στο μέλλον

Νέα κατασκευαστικά έργα βρίσκονται ήδη στα σκαριά: η επόμενη κατασκευή αυτού του τύπου σπιτιού θα ξεκινήσει το φθινόπωρο στην Alexanderstrasse. Επιπλέον, μια άλλη πολυκατοικία χτίζεται στο Wangerooge, όπου ο χώρος διαβίωσης είναι εξαιρετικά σπάνιος. Περαιτέρω νέα κτίρια σχεδιάζονται επίσης σε Varel, Schortens και Jever, τα οποία δείχνουν ότι η ανάγκη για χώρο διαβίωσης εξακολουθεί να είναι υψηλή.

Η πίεση στην αγορά κατοικίας στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία παραμένει αδιάκοπη. Όπως δείχνουν πολυάριθμες αναφορές, η ανάγκη για οικονομικά προσιτή, φιλική προς το κλίμα στέγαση στη Γερμανία δεν καλύπτεται επί του παρόντος επαρκώς. Αυτό οφείλεται, μεταξύ άλλων, στην αύξηση των επιτοκίων των κτιρίων, στις ελλείψεις υλικών και στα προβλήματα της εφοδιαστικής αλυσίδας που προκύπτουν από τις επιπτώσεις της σύγκρουσης στην Ουκρανία. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικές τις προσπάθειες του Ομοσπονδιακού Υπουργείου Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών, το οποίο θέλει να προωθήσει τη στέγαση μέσω χρηματοδοτικών προγραμμάτων.

Συνολικά, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θα παράσχει 21,65 δισεκατομμύρια ευρώ για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών από το 2022 έως το 2028. Η εστίαση δεν είναι μόνο στα νέα κτίρια, αλλά και στις ανακαινίσεις - ένα σημαντικό μήνυμα στους δήμους της περιοχής ότι οι εργασίες γίνονται εδώ με βιώσιμο και προσανατολισμένο στο μέλλον τρόπο. Ως εκ τούτου, η κατασκευή κατοικιών έχει σχεδιαστεί για μακροπρόθεσμο ορίζοντα και θα συνεχίσει να παίζει κεντρικό ρόλο στην αστική ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια.

Απαιτούνται καινοτόμες προσεγγίσεις για να δοθεί στις μελλοντικές γενιές ένα σπίτι. Ήδη συζητούνται προγράμματα χρηματοδότησης για φοιτητές, εκπαιδευόμενους και για φιλικές προς το κλίμα κατασκευές και οι υπεύθυνοι αντιμετωπίζουν τις προκλήσεις με νέες ιδέες και δέσμευση.

Ανυπομονούμε να δούμε πώς εξελίσσεται η κατασκευή κατοικιών στη Βόρεια Γερμανία και ποιες λύσεις βρίσκονται για την προώθηση της κατασκευής κοινωνικών κατοικιών, επιτυγχάνοντας παράλληλα περιβαλλοντικούς στόχους.

Μπορείτε να βρείτε περισσότερες ενδιαφέρουσες πληροφορίες σχετικά με τα προγράμματα χρηματοδότησης στη διεύθυνση NWZ Online, δημ Κατασκευαστική πύλη NRW και αυτό Ομοσπονδιακό Υπουργείο Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών.