Uus kortermaja Jeveris: taskukohane elamispind kõigile!

Uus kortermaja Jeveris: taskukohane elamispind kõigile!

Praegu tehakse Jeveris palju tööd: täna tähistab Wohnungsbau Friesland uue kortermaja, mis asub aadressil Herrengartenstrasse 21, lõpetamise tseremooniat. Praegustes tingimustes on need arendused enam kui rõõmustavad, kuna need on tehtud tänu riigipoolsele rahastamisele vaatamata suurenenud ehituskuludele. Uus maja on osa suuremast programmist, millega alustati 2016. aastal ja mis täiendab nüüd olemasolevat portfelli, mis koosneb kokku 25 korterelamust 100 korteriga aastast 1964.

Nende hoonete tingimused ei olnud alati lihtsad. Erilised väljakutsed tekkisid maapinna olemuse ja piirkonnas laskemoona jääkide kahtluse tõttu. Sellegipoolest õnnestus ehitada veel üks Wangerooge tüüpi hoone, mis on end juba teistes linnaosa kohtades tõestanud. See näitab veel kord, et elamispinna loomisel on vaja head kätt.

Tähtsad on detailid

Uued korterid on hoolikalt planeeritud: viis korterit on 50–63 ruutmeetri suurused ja mõnusate rõdudega. Kliimaarengutega toimetulekuks varustatakse katus kaasaegse fotogalvaanilise süsteemiga ning paigaldatakse ka elektriautode laadimisjaam. Küte toimub tsentraalsete õhksoojuspumpade kaudu. Õuealad on kujundatud nii, et need oleksid looduslähedased ja istutatud viljapuudega, mis mitte ainult ei näe ilusad, vaid aitavad kaasa ka bioloogilisele mitmekesisusele.

Korterid on mõeldud keskmise sissetulekuga huvilistele, kellel on ka elamisluba. Eeldatava üürihinnaga 7,30 eurot ruutmeetri kohta võib seda pidada tõeliseks soodukaks, kui arvestada erafinantseeritava elamuehituse 12-15 euro suurust turuüüri. See teeb selgeks, et nutika rahastamispoliitika abil, nagu näiteks NRW, saab taskukohase eluaseme teha kättesaadavaks ka laiemale elanikkonnarühmale.

Pilk tulevikku

Uued ehitusprojektid on juba töös: seda tüüpi maja järgmine ehitus algab sügisel Alexanderstrassel. Lisaks ehitatakse Wangeroogele veel üks kortermaja, kus elamispinda on üliharuldane. Ka Varelisse, Schortensi ja Jeverisse on plaanis veel uusi hooneid, mis näitavad, et vajadus elamispinna järele on endiselt suur.

Surve eluasemeturule Nordrhein-Westfalenis püsib katkematu. Nagu näitavad arvukad aruanded, ei ole Saksamaal praegu piisavalt rahuldatud vajadus taskukohase ja kliimasõbraliku eluaseme järele. Selle põhjuseks on muuhulgas Ukraina konflikti mõjudest tulenevad ehitusintressimäärade tõus, materjalipuudus ja tarneahela probleemid. See muudab elamumajanduse, linnaarengu ja ehituse föderaalse ministeeriumi pingutused, kes soovib elamumajandust rahastamisprogrammide kaudu edendada, veelgi olulisemaks.

Kokku eraldab föderaalvalitsus aastatel 2022–2028 sotsiaalelamuehituseks 21,65 miljardit eurot. Fookuses ei ole ainult uusehitised, vaid ka renoveerimine – see on oluline signaal piirkonna omavalitsustele, et siin tehakse tööd jätkusuutlikult ja tulevikku suunatud viisil. Seetõttu on elamuehitus kavandatud pikaajaliselt ja etendama lähiaastatel linnaarengus keskset rolli.

Tulevastele põlvedele kodu pakkumiseks on vaja uuenduslikke lähenemisviise. Juba arutletakse üliõpilaste, praktikantide ja kliimasõbraliku ehituse rahastamisprogrammide üle ning vastutajad seisavad väljakutsetega silmitsi värskete ideede ja pühendumusega.

Jääme huviga ootama, kuidas elamuehitus Põhja-Saksamaal areneb ja milliseid lahendusi leitakse sotsiaalelamuehituse edendamiseks ja samas ka keskkonnaeesmärkide saavutamiseks.

Lisateavet rahastamisprogrammide kohta leiate aadressilt NWZ võrgus, dem Ehitusportaal NRW ja see Föderaalne elamumajandus-, linnaarengu- ja ehitusministeerium.