Nuovo condominio a Jever: spazio abitativo conveniente per tutti!

Nuovo condominio a Jever: spazio abitativo conveniente per tutti!

Attualmente a Jever si sta lavorando molto: oggi il Wohnungsbau Friesland celebra la cerimonia di completamento di un nuovo condominio in Herrengartenstrasse 21. Nelle condizioni attuali, questi sviluppi sono più che soddisfacenti, poiché sono resi possibili dai finanziamenti pubblici nonostante l'aumento dei costi di costruzione. Il nuovo edificio fa parte di un programma più ampio avviato nel 2016 e ora completa il portafoglio esistente di un totale di 25 condomini con 100 appartamenti del 1964.

Le condizioni per questi edifici non erano sempre facili. Particolari sfide sono sorte a causa della natura del terreno e del sospetto che nella regione fossero rimaste munizioni. Tuttavia è stato possibile costruire un altro edificio del tipo “Wangerooge”, che ha già dato prova di sé in altre località del distretto. Ciò dimostra ancora una volta che è necessaria una buona mano nella creazione dello spazio abitativo.

Sono i dettagli che contano

I nuovi appartamenti sono stati progettati con cura: cinque unità ciascuna misurano tra i 50 ei 63 metri quadrati e dispongono di piacevoli balconi. Per far fronte agli sviluppi climatici, il tetto sarà dotato di un moderno impianto fotovoltaico e sarà installata anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Il riscaldamento avviene tramite pompe di calore ad aria centralizzata. Le aree esterne sono progettate per essere vicine alla natura e piantumate con alberi da frutto, che non solo hanno un bell'aspetto ma contribuiscono anche alla biodiversità.

Gli appartamenti sono destinati agli interessati con un reddito medio che hanno anche un permesso di soggiorno. Con un canone d'affitto previsto di 7,30 euro al metro quadrato, questo può essere considerato un vero affare se si considerano i canoni di mercato da 12 a 15 euro nell'edilizia abitativa finanziata privatamente. Ciò dimostra chiaramente che attraverso politiche di finanziamento intelligenti, come quelle perseguite dalla NRW, gli alloggi a prezzi accessibili possono essere resi accessibili anche a fasce più ampie della popolazione.

Uno sguardo al futuro

Nuovi progetti di costruzione sono già in cantiere: la prossima costruzione di questo tipo di case inizierà in autunno in Alexanderstrasse. Inoltre, a Wangerooge, dove lo spazio abitativo è estremamente raro, è in costruzione un altro condominio. Altri nuovi edifici sono previsti anche a Varel, Schortens e Jever, a dimostrazione del fatto che il fabbisogno di spazio abitativo è ancora elevato.

La pressione sul mercato immobiliare nel Nord Reno-Westfalia resta ininterrotta. Come dimostrano numerosi rapporti, in Germania il bisogno di alloggi a prezzi accessibili e rispettosi del clima non è attualmente sufficientemente soddisfatto. Ciò è dovuto, tra l’altro, all’aumento dei tassi d’interesse edilizi, alla carenza di materiali e ai problemi della catena di approvvigionamento derivanti dagli effetti del conflitto in Ucraina. Ciò rende ancora più importanti gli sforzi del Ministero federale dell’edilizia abitativa, dello sviluppo urbano e dell’edilizia, che vuole promuovere l’edilizia abitativa attraverso programmi di finanziamento.

In totale, la Confederazione metterà a disposizione 21,65 miliardi di euro per la costruzione di alloggi sociali dal 2022 al 2028. L'attenzione non è rivolta solo alle nuove costruzioni, ma anche alle ristrutturazioni: un segnale importante ai comuni della regione che qui si lavora in modo sostenibile e orientato al futuro. L’edilizia abitativa è quindi concepita per un approccio a lungo termine e continuerà a svolgere un ruolo centrale nello sviluppo urbano anche nei prossimi anni.

Sono necessari approcci innovativi per fornire una casa alle generazioni future. Si discute già sui programmi di finanziamento per studenti, apprendisti e per l’edilizia rispettosa del clima, e i responsabili affrontano le sfide con nuove idee e impegno.

Non vediamo l’ora di vedere come si svilupperà l’edilizia abitativa nella Germania settentrionale e quali soluzioni verranno trovate per promuovere la costruzione di alloggi sociali raggiungendo al tempo stesso gli obiettivi ambientali.

Puoi trovare ulteriori informazioni interessanti sui programmi di finanziamento su NWZ in linea, dem Portale edile NRW e quello Ministero federale dell'edilizia abitativa, dello sviluppo urbano e dell'edilizia.