Jauna daudzdzīvokļu māja Jeverā: pieejama dzīvojamā platība ikvienam!

Jauna daudzdzīvokļu māja Jeverā: pieejama dzīvojamā platība ikvienam!

Pašlaik Dževerā tiek veikts liels darbs: šodien Wohnungsbau Friesland svin jaunas daudzdzīvokļu ēkas atjaunošanas ceremoniju Herrengartenstrasse 21. Pašreizējos apstākļos šīs norises ir vairāk nekā iepriecinošas, jo tās ir iespējamas, pateicoties publiskajam finansējumam, neskatoties uz palielinātajām būvniecības izmaksām. Jaunā ēka ir daļa no plašākas programmas, kas tika uzsākta 2016. gadā un šobrīd papildina esošo portfeli, kurā kopumā ir 25 daudzdzīvokļu mājas ar 100 dzīvokļiem no 1964. gada.

Apstākļi šīm ēkām ne vienmēr bija viegli. Īpašas problēmas radās zemes īpašību dēļ un aizdomām par munīcijas pārpalikumiem reģionā. Tomēr bija iespēja uzcelt vēl vienu “Vangerožas” tipa ēku, kas jau sevi pierādījusi citās rajona vietās. Tas vēlreiz parāda, ka, veidojot dzīvojamo platību, ir nepieciešama laba roka.

Svarīgas ir detaļas

Jaunie dzīvokļi ir rūpīgi plānoti: katrs piecas vienības ir no 50 līdz 63 kvadrātmetriem, un tiem ir patīkami balkoni. Lai tiktu galā ar klimatiskajām izmaiņām, jumts tiks aprīkots ar modernu fotoelektrisko sistēmu, kā arī tiks uzstādīta elektriskā uzlādes stacija elektromobiļiem. Apkure notiek caur centrālajiem gaisa siltumsūkņiem. Āra teritorijas ir veidotas tā, lai tās būtu tuvu dabai un apstādītas ar augļu kokiem, kas ne tikai izskatās skaisti, bet arī veicina bioloģisko daudzveidību.

Dzīvokļi paredzēti interesentiem ar vidējiem ienākumiem, kuriem ir arī uzturēšanās atļauja. Ar paredzamo īres maksu 7,30 eiro par kvadrātmetru, to var uzskatīt par īstu darījumu, ja ņem vērā tirgus īres maksas no 12 līdz 15 eiro privāti finansētā mājokļu būvniecībā. Tas skaidri parāda, ka, izmantojot gudru finansēšanas politiku, piemēram, to, ko īsteno NRW, mājokļus par pieņemamu cenu var padarīt pieejamus arī plašākām iedzīvotāju grupām.

Ieskats nākotnē

Jauni būvniecības projekti jau tiek gatavoti: nākamā šāda veida māju celtniecība tiks uzsākta rudenī Aleksandra ielā. Turklāt Wangerooge pilsētā tiek celta vēl viena daudzdzīvokļu ēka, kur dzīvojamā platība ir ārkārtīgi reta. Tālākas jaunas ēkas plānotas arī Varelā, Šortensā un Dževerā, kas liecina, ka vajadzība pēc dzīvojamās platības joprojām ir liela.

Spiediens uz mājokļu tirgu Ziemeļreinā-Vestfālenē joprojām ir nemainīgs. Kā liecina daudzi ziņojumi, Vācijā pašlaik nav pietiekami apmierināta vajadzība pēc pieņemamām cenām, klimatam draudzīgiem mājokļiem. Tas, cita starpā, ir saistīts ar pieaugošajām celtniecības procentu likmēm, materiālu trūkumu un piegādes ķēdes problēmām, kas izriet no Ukrainas konflikta ietekmes. Tas padara Federālās Mājokļu, pilsētu attīstības un būvniecības ministrijas centienus, kas vēlas veicināt mājokļu attīstību, izmantojot finansēšanas programmas, jo īpaši.

Kopumā no 2022. līdz 2028. gadam federālā valdība sociālo māju celtniecībai nodrošinās 21,65 miljardus eiro. Uzsvars tiek likts ne tikai uz jaunbūvēm, bet arī renovācijām – tas ir nozīmīgs signāls reģiona pašvaldībām, ka darbs šeit notiek ilgtspējīgi un uz nākotni vērsti. Tāpēc mājokļu būvniecība ir paredzēta ilgtermiņā, un turpmākajos gados tai joprojām būs galvenā loma pilsētu attīstībā.

Ir vajadzīgas novatoriskas pieejas, lai nākamajām paaudzēm nodrošinātu mājokli. Jau tiek apspriestas finansējuma programmas studentiem, praktikantiem un klimatam draudzīgai būvniecībai, un atbildīgie saskaras ar izaicinājumiem ar jaunām idejām un apņēmību.

Ar nepacietību gaidīsim, kā attīstīsies dzīvojamo māju būvniecība Ziemeļvācijā un kādi risinājumi tiek atrasti, lai veicinātu sociālo mājokļu būvniecību, vienlaikus sasniedzot arī vides mērķus.

Papildu interesantu informāciju par finansēšanas programmām varat atrast vietnē NWZ tiešsaistē, dem Būvniecības portāls NRW un tas Federālā Mājokļu, pilsētu attīstības un būvniecības ministrija.