Nieuw appartementengebouw in Jever: betaalbare woonruimte voor iedereen!

Nieuw appartementengebouw in Jever: betaalbare woonruimte voor iedereen!

Er wordt momenteel veel werk verzet in Jever: Vandaag viert Wohnungsbau Fryslân de topceremonie van een nieuw appartementencomplex aan de Herrengartenstrasse 21. Onder de huidige omstandigheden zijn deze ontwikkelingen meer dan verheugend, aangezien ze ondanks de gestegen bouwkosten mogelijk worden gemaakt door publieke financiering. De nieuwbouw maakt deel uit van een groter programma dat in 2016 is gestart en inmiddels complementair is aan de bestaande portefeuille van in totaal 25 appartementsgebouwen met 100 appartementen uit 1964.

De omstandigheden voor deze gebouwen waren niet altijd gemakkelijk. Bijzondere uitdagingen ontstonden vanwege de aard van de grond en de verdenking van overgebleven munitie in de regio. Toch was het mogelijk om nog een gebouw van het type “Wangerooge” te realiseren, dat zich op andere locaties in de wijk al heeft bewezen. Dit toont maar weer eens aan dat bij het creëren van woonruimte een goede hand nodig is.

Het zijn de details die er toe doen

De nieuwe appartementen zijn zorgvuldig gepland: vijf units zijn elk tussen de 50 en 63 vierkante meter groot en beschikken over aangename balkons. Om de klimatologische ontwikkelingen het hoofd te kunnen bieden, zal het dak worden uitgerust met een modern fotovoltaïsch systeem en zal er ook een elektrisch laadstation voor elektrische voertuigen worden geïnstalleerd. Verwarming vindt plaats via centrale luchtwarmtepompen. De buitenruimtes zijn zo ontworpen dat ze dicht bij de natuur staan ​​en zijn beplant met fruitbomen, wat er niet alleen mooi uitziet maar ook bijdraagt ​​aan de biodiversiteit.

De appartementen zijn bedoeld voor geïnteresseerden met een middeninkomen die tevens over een verblijfsvergunning beschikken. Met een verwachte huurprijs van 7,30 euro per vierkante meter is dit een echt koopje als je de markthuren van 12 tot 15 euro in de privaat gefinancierde woningbouw in ogenschouw neemt. Dit maakt duidelijk dat door slim financieringsbeleid, zoals dat van NRW, betaalbare woningen ook voor bredere lagen van de bevolking toegankelijk kunnen worden gemaakt.

Een blik in de toekomst

Er staan ​​al nieuwbouwprojecten op stapel: de volgende bouw van dit type woningen start in het najaar aan de Alexanderstrasse. Daarnaast verrijst er nog een appartementengebouw op Wangerooge, waar woonruimte uiterst schaars is. Ook in Varel, Schortens en Jever staan ​​verdere nieuwbouw gepland, waaruit blijkt dat de behoefte aan woonruimte nog steeds groot is.

De druk op de huizenmarkt in Noordrijn-Westfalen blijft ongebroken. Zoals uit talrijke rapporten blijkt, wordt momenteel niet voldoende voldaan aan de behoefte aan betaalbare, klimaatvriendelijke woningen in Duitsland. Dit is onder meer te wijten aan stijgende bouwrentetarieven, materiaaltekorten en problemen met de toeleveringsketen als gevolg van de gevolgen van het conflict in Oekraïne. Dit maakt de inspanningen van het federale ministerie van Volkshuisvesting, Stedelijke Ontwikkeling en Bouw, dat huisvesting wil bevorderen via financieringsprogramma's, des te belangrijker.

In totaal voorziet de federale overheid van 2022 tot 2028 21,65 miljard euro voor de sociale woningbouw. ​​De focus ligt niet alleen op nieuwbouw, maar ook op renovaties – een belangrijk signaal naar de gemeenten in de regio dat hier op een duurzame en toekomstgerichte manier gewerkt wordt. Woningbouw is dus ontworpen voor de lange termijn en zal ook de komende jaren een centrale rol blijven spelen in de stedelijke ontwikkeling.

Er zijn innovatieve benaderingen nodig om toekomstige generaties van een thuis te voorzien. Er wordt al gesproken over financieringsprogramma's voor studenten, stagiaires en voor klimaatvriendelijk bouwen, en de verantwoordelijken gaan de uitdagingen met frisse ideeën en inzet aan.

We kunnen ernaar uitkijken om te zien hoe de woningbouw in Noord-Duitsland zich ontwikkelt en welke oplossingen er worden gevonden om de sociale woningbouw vooruit te helpen en tegelijkertijd de milieudoelstellingen te bereiken.

Meer interessante informatie over de financieringsprogramma's vindt u op NWZ Online, dem Bouwportaal NRW en dat Federaal Ministerie van Volkshuisvesting, Stedelijke Ontwikkeling en Bouw.