Студени апартаменти в Гьотинген: Наемателите се борят срещу мухъл и повреда на отоплението

Студени апартаменти в Гьотинген: Наемателите се борят срещу мухъл и повреда на отоплението

В Гьотинген в момента има значителни проблеми в жилищен блок на Groner Landstrasse. Наемателката Калина Фаркас-Молдован показа на NDR Долна Саксония тревожните условия в апартамента си, който е засегнат както от дефектно отопление, така и от масивна мухъл. Апартаментът, в който живее с четирите си деца, не отговаря на елементарни стандарти за живот и се характеризира с нехигиенични условия. За да се справят с тежкото им положение, адвокатите Свен Адам и Нилс Шпоркел са започнали спешно производство пред окръжния и административен съд на Гьотинген. Те настояват апартаментът да бъде обявен за необитаем и настояват за незабавно настаняване на семейството за сметка на хазяина.

Coeles GmbH, която действа като компания за управление на имоти, е под финансов натиск и не очаква да може да поправи дефектните нагреватели преди края на отоплителния сезон. Управляващият директор Доминик Фрике планира да даде електрически нагреватели на наемателите, но само на тези, които нямат просрочени наеми. Това обаче е проблем, защото от 161-те наематели в блока 145 са закъснели с плащанията си. Финансовият натиск е огромен - според информацията се изисква сума от 850 000 евро за неплатени наеми. Ситуацията доведе до засилени критики към управлението на имота, докато кметът Петра Бройщед предприема мерки за оказване на натиск върху собствениците.

Критика на управлението на собствеността и съдебни действия

През последните седмици се надигнаха много гласове срещу непоносимите условия в блока. Има съобщения за влажни, тъмни коридори, заразени с мухъл, а ниските температури в апартаментите правят живота там почти невъзможен. Наемателката Калина Фаркас-Молдован описва състоянието на облеклото си, което също е засегнато от мухъл. Адвокатът Свен Адам е поискал пълно намаление на наема от 100 процента и е поискал парното да бъде ремонтирано незабавно. „Условията са просто неприемливи“, каза Адам.

В момента град Гьотинген проучва декларацията за необитаемост на засегнатите апартаменти, но вижда големи препятствия за това. Това също може да има далечни последици за собствениците. Законът за защита на жилищата от 2021 г. има за цел да гарантира, че защитата на наемателите е гарантирана и собствениците са задължени да отговарят на определени стандарти. В случай на нарушения общините могат да наредят мерки, включително декларация за необитаемост или глоби до 50 000 евро.

От града обясняват, че има само 31 наематели, които сами прехвърлят наемите си, докато управлението на имотите отчита 40 наематели, които отклоняват социални помощи за наемите си. Подиграва се, че това показва измама със социални помощи, но тези твърдения противоречат на обясненията на града. Ситуацията остава напрегната, така че наемателите и градската администрация са изправени пред голямо предизвикателство, което не е свързано само с броя, но и с качеството на живот на хората.

Една трета от апартаментите във въпросния блок са празни. Докато енергичната дискусия продължава, остава неясно как отговорните ще се справят с напрегнатата жилищна ситуация и дали се очертава бързо решение за наемателите.