Apartamentos fríos en Gotinga: los inquilinos luchan contra el moho y los fallos de calefacción

Apartamentos fríos en Gotinga: los inquilinos luchan contra el moho y los fallos de calefacción

En Göttingen hay actualmente importantes problemas en un bloque de viviendas de la calle Groner Landstrasse. La inquilina Calina Farcas-Moldovan mostró a NDR Baja Sajonia las preocupantes condiciones de su apartamento, que se ve afectado tanto por una calefacción defectuosa como por un enorme moho. El apartamento en el que vive con sus cuatro hijos no cumple con los estándares básicos de vida y se caracteriza por condiciones antihigiénicas. Para solucionar su difícil situación, los abogados Sven Adam y Nils Spörkel han iniciado un procedimiento urgente ante el tribunal administrativo y de distrito de Göttingen. Piden que el apartamento sea declarado inhabitable y exigen un alojamiento inmediato para la familia a expensas del propietario.

Coeles GmbH, que actúa como empresa de gestión inmobiliaria, se encuentra bajo presión financiera y no espera poder reparar los calentadores defectuosos antes de que finalice la temporada de calefacción. El director general, Dominik Fricke, tiene previsto regalar calefactores eléctricos a los inquilinos, pero sólo a aquellos que no tengan atrasos en el alquiler. Sin embargo, esto es un problema porque de los 161 inquilinos del bloque, 145 están atrasados ​​en sus pagos. La presión financiera es enorme: según los informes, se necesita una suma de 850.000 euros en concepto de pagos de alquiler pendientes. La situación ha provocado mayores críticas a la administración de la propiedad, mientras que la alcaldesa Petra Broistedt toma medidas para presionar a los propietarios.

Críticas a la gestión inmobiliaria y acciones legales

En las últimas semanas se han alzado muchas voces denunciando las intolerables condiciones del bloque de apartamentos. Hay informes de pasillos húmedos y oscuros infestados de moho, y las bajas temperaturas en los apartamentos hacen que vivir allí sea casi imposible. La inquilina Calina Farcas-Moldovan describe el estado de su ropa, que también está afectada por el moho. El abogado Sven Adam exigió una reducción total del alquiler del 100 por ciento y pidió que se reparara inmediatamente la calefacción. "Las condiciones son simplemente inaceptables", afirmó Adam.

La ciudad de Göttingen está examinando actualmente la declaración de inhabitabilidad de los apartamentos afectados, pero ve grandes obstáculos para ello. Esto también podría tener consecuencias de gran alcance para los propietarios. La Ley de Protección de la Vivienda de 2021 tiene como objetivo garantizar que la protección de los inquilinos esté garantizada y que los propietarios estén obligados a cumplir ciertos estándares. En caso de infracciones, los ayuntamientos pueden ordenar medidas, incluida la declaración de inhabitabilidad o multas de hasta 50.000 euros.

La ciudad explica que sólo hay 31 inquilinos que transfieren ellos mismos sus alquileres, mientras que la administración inmobiliaria informa de 40 inquilinos que desvían beneficios sociales para sus alquileres. Se burlan de que esto indica fraude a la asistencia social, pero estas acusaciones contradicen las explicaciones de la ciudad. La situación sigue siendo tensa, por lo que los inquilinos y la administración de la ciudad se enfrentan a un gran desafío que no se trata sólo de números, sino también de la calidad de vida de las personas.

Un tercio de los apartamentos del bloque en cuestión están vacíos. Mientras continúa el enérgico debate, sigue siendo incierto cómo afrontarán los responsables la tensa situación de la vivienda y si se vislumbra una solución rápida para los inquilinos.