Appartements froids à Göttingen : les locataires luttent contre les moisissures et les pannes de chauffage

Appartements froids à Göttingen : les locataires luttent contre les moisissures et les pannes de chauffage

À Göttingen, il existe actuellement des problèmes importants dans un immeuble de la Groner Landstrasse. La locataire Calina Farcas-Moldovan a montré à NDR Basse-Saxe les conditions inquiétantes de son appartement, qui est affecté à la fois par un chauffage défectueux et par des moisissures massives. L'appartement dans lequel elle vit avec ses quatre enfants ne répond pas aux conditions de vie de base et se caractérise par des conditions d'hygiène insalubres. Afin de remédier à leur situation, les avocats Sven Adam et Nils Spörkel ont engagé une procédure d'urgence devant le tribunal administratif et de district de Göttingen. Ils demandent que l'appartement soit déclaré inhabitable et réclament un logement immédiat pour la famille, aux frais du propriétaire.

Coeles GmbH, qui agit en tant que société de gestion immobilière, est sous pression financière et ne s'attend pas à pouvoir réparer les appareils de chauffage défectueux avant la fin de la saison de chauffage. Le directeur général Dominik Fricke prévoit de fournir des radiateurs électriques aux locataires, mais uniquement à ceux qui n'ont pas d'arriérés de loyer. Cependant, c'est un problème car sur les 161 locataires de l'immeuble, 145 sont en retard de paiement. La pression financière est énorme - selon les informations, une somme de 850 000 euros est requise pour les loyers impayés. La situation a suscité de plus en plus de critiques à l'encontre de la gestion immobilière, tandis que la maire Petra Broistedt prend des mesures pour faire pression sur les propriétaires.

Critique de la gestion immobilière et poursuites judiciaires

Ces dernières semaines, de nombreuses voix se sont élevées pour dénoncer les conditions intolérables qui règnent dans l'immeuble. On rapporte des couloirs humides et sombres infestés de moisissures, et les températures froides dans les appartements rendent la vie presque impossible. La locataire Calina Farcas-Moldovan décrit l'état de ses vêtements, qui sont également affectés par la moisissure. L'avocat Sven Adam a exigé une réduction totale du loyer de 100 pour cent et a demandé que le chauffage soit réparé immédiatement. « Les conditions sont tout simplement inacceptables », a déclaré Adam.

La ville de Göttingen examine actuellement la déclaration d'inhabitabilité des appartements concernés, mais y voit de grands obstacles. Cela pourrait également avoir des conséquences considérables pour les propriétaires. La loi sur la protection du logement de 2021 vise à garantir que la protection des locataires est garantie et que les propriétaires sont tenus de respecter certaines normes. En cas d'infraction, les communes peuvent ordonner des mesures, notamment une déclaration d'inhabitabilité ou des amendes pouvant aller jusqu'à 50 000 euros.

La ville explique qu'il n'y a que 31 locataires qui cèdent eux-mêmes leurs loyers, tandis que la régie immobilière fait état de 40 locataires qui détournent les prestations sociales pour leurs loyers. On se moque de cela en disant qu'il s'agit d'une fraude à l'aide sociale, mais ces allégations contredisent les explications de la ville. La situation reste tendue et les locataires et l'administration municipale sont donc confrontés à un défi majeur qui n'est pas seulement une question de chiffres, mais aussi de qualité de vie des gens.

Un tiers des appartements de l'immeuble en question sont vides. Alors que le débat énergique se poursuit, il reste incertain comment les responsables réagiront à la situation tendue du logement et si une solution rapide est en vue pour les locataires.