Appartamenti freddi a Gottinga: gli inquilini lottano contro la muffa e i guasti al riscaldamento

Appartamenti freddi a Gottinga: gli inquilini lottano contro la muffa e i guasti al riscaldamento

A Gottinga ci sono attualmente grossi problemi in un condominio sulla Groner Landstrasse. L'affittuaria Calina Farcas-Moldova ha mostrato alla NDR Bassa Sassonia le preoccupanti condizioni del suo appartamento, che è affetto sia da riscaldamento difettoso che da muffa massiccia. L'appartamento in cui vive con i suoi quattro figli non soddisfa gli standard abitativi fondamentali ed è caratterizzato da condizioni antigieniche. Per far fronte alla loro situazione, gli avvocati Sven Adam e Nils Spörkel hanno avviato un procedimento urgente davanti al tribunale distrettuale e amministrativo di Göttingen. Chiedono che l'appartamento venga dichiarato inabitabile e chiedono un alloggio immediato per la famiglia a spese del proprietario.

La Coeles GmbH, che funge da società di gestione immobiliare, è sotto pressione finanziaria e non prevede di poter riparare i riscaldatori difettosi prima della fine della stagione di riscaldamento. L'amministratore delegato Dominik Fricke prevede di regalare stufe elettriche agli inquilini, ma solo a coloro che non hanno affitti arretrati. Tuttavia, questo è un problema perché dei 161 inquilini dell'isolato, 145 sono in ritardo con i pagamenti. La pressione finanziaria è enorme: secondo le informazioni sono necessari 850.000 euro di affitti arretrati. La situazione ha portato a crescenti critiche nei confronti della gestione dell'immobile, mentre il sindaco Petra Broistedt sta adottando misure per fare pressione sui proprietari.

Critiche alla gestione immobiliare e azione legale

Nelle ultime settimane si sono levate molte voci che denunciavano le condizioni intollerabili nel condominio. Ci sono segnalazioni di corridoi umidi e bui infestati da muffe e le temperature fredde negli appartamenti rendono quasi impossibile viverci. L'inquilina Calina Farcas-Moldova descrive lo stato dei suoi vestiti, anch'essi intaccati dalla muffa. L'avvocato Sven Adam ha chiesto una riduzione completa dell'affitto del 100% e ha chiesto che il riscaldamento venga riparato immediatamente. "Le condizioni sono semplicemente inaccettabili", ha detto Adam.

La città di Gottinga sta attualmente esaminando la dichiarazione di inabitabilità degli appartamenti interessati, ma vede grandi ostacoli per questo. Ciò potrebbe avere conseguenze di vasta portata anche per i proprietari. L'Housing Protection Act del 2021 ha lo scopo di garantire che la protezione degli inquilini sia garantita e che i proprietari siano obbligati a soddisfare determinati standard. In caso di violazioni i Comuni possono disporre provvedimenti, tra cui la dichiarazione di inagibilità o sanzioni fino a 50mila euro.

Il comune spiega che sono solo 31 gli inquilini che trasferiscono loro stessi l'affitto, mentre l'amministrazione immobiliare segnala 40 inquilini che dirottano le prestazioni sociali per i loro affitti. Viene deriso il fatto che ciò indichi una frode previdenziale, ma queste accuse contraddicono le spiegazioni della città. La situazione resta tesa e quindi inquilini e amministrazione comunale si trovano di fronte ad una sfida importante che non riguarda solo i numeri, ma la qualità della vita delle persone.

Un terzo degli appartamenti del palazzo in questione sono vuoti. Mentre l'energica discussione continua, non è ancora chiaro come i responsabili affronteranno la tesa situazione abitativa e se sia in vista una soluzione rapida per gli inquilini.