Auksti dzīvokļi Getingenā: īrnieki cīnās pret pelējumu un apkures traucējumiem

Auksti dzīvokļi Getingenā: īrnieki cīnās pret pelējumu un apkures traucējumiem

Getingenā pašlaik ir būtiskas problēmas daudzdzīvokļu mājā Groner Landstrasse. Īrniece Calina Farcas-Moldovan parādīja NDR Lejassaksijai sava dzīvokļa satraucošos apstākļus, ko ietekmē gan apkure, gan masīvs pelējums. Dzīvoklis, kurā viņa dzīvo kopā ar četriem bērniem, neatbilst elementāram dzīves līmenim, un tam raksturīgi nehigiēniski apstākļi. Lai risinātu viņu nožēlojamo stāvokli, advokāti Svens Ādams un Nils Spērkels ir ierosinājuši steidzamu lietu Getingenes apgabaltiesā un administratīvajā tiesā. Viņi vēlas, lai dzīvoklis tiktu atzīts par neapdzīvojamu, un pieprasa ģimenei nekavējoties izmitināt uz saimnieka rēķina.

Coeles GmbH, kas darbojas kā īpašumu apsaimniekošanas uzņēmums, ir pakļauts finansiālam spiedienam un nedomā, ka spēs salabot bojātos sildītājus pirms apkures sezonas beigām. Rīkotājdirektors Dominiks Friks plāno elektriskos sildītājus dot īrniekiem, bet tikai tiem, kuriem nav īres parādu. Tomēr tā ir problēma, jo kvartālā ir 161 īrnieks, bet 145 kavējas ar maksājumiem. Finansiālais spiediens ir milzīgs – kā liecina informācija, nenokārtotajos īres maksājumos tiek prasīta summa 850 000 eiro apmērā. Situācija izraisījusi pastiprinātu kritiku pret īpašumu pārvaldību, savukārt mērs Petra Broisteta veic pasākumus, lai izdarītu spiedienu uz īpašniekiem.

Īpašuma pārvaldīšanas un tiesiskās darbības kritika

Pēdējo nedēļu laikā izskanēja daudzas balsis, kas nosoda neciešamos apstākļus daudzdzīvokļu namā. Ir ziņojumi par mitriem, tumšiem gaiteņiem, kas ir inficēti ar pelējumu, un aukstā temperatūra dzīvokļos padara dzīvošanu tajos gandrīz neiespējamu. Īrniece Kalīna Farkasa-Moldova apraksta sava apģērba stāvokli, ko ietekmējis arī pelējums. Advokāts Svens Ādams ir pieprasījis pilnīgu īres maksas samazinājumu par 100 procentiem un pieprasījis nekavējoties salabot apkuri. "Apstākļi ir vienkārši nepieņemami," sacīja Ādams.

Getingenas pilsēta pašlaik izskata deklarāciju par skarto dzīvokļu neapdzīvojamību, taču saredz tam lielus šķēršļus. Tam var būt arī tālejošas sekas īpašniekiem. 2021. gada Mājokļu aizsardzības likums ir paredzēts, lai nodrošinātu, ka tiek garantēta īrnieku aizsardzība un īpašniekiem ir jāievēro noteikti standarti. Pārkāpumu gadījumā pašvaldības var noteikt pasākumus, tostarp pasludināšanu par neapdzīvojamību vai naudas sodu līdz 50 000 eiro.

Pilsētā skaidro, ka ir tikai 31 īrnieks, kurš paši pārskaita īres maksu, savukārt īpašumu pārvalde ziņo par 40 īrniekiem, kuri īres maksai novirza sociālos pabalstus. Tiek ņirgāts, ka tas liecina par labklājības krāpšanu, taču šie apgalvojumi ir pretrunā ar pilsētas skaidrojumiem. Situācija joprojām ir saspringta, un tāpēc īrnieki un pilsētas vadība saskaras ar lielu izaicinājumu, kas nav saistīts tikai ar skaitļiem, bet gan par cilvēku dzīves kvalitāti.

Trešdaļa attiecīgā kvartāla dzīvokļu ir tukši. Kamēr turpinās enerģiska diskusija, joprojām nav skaidrs, kā atbildīgie tiks galā ar saspringto mājokļu situāciju un vai īrniekiem ir gaidāms ātrs risinājums.