Koude appartementen in Göttingen: huurders vechten tegen schimmel en verwarmingsstoringen

Koude appartementen in Göttingen: huurders vechten tegen schimmel en verwarmingsstoringen

In Göttingen zijn er momenteel grote problemen in een flatgebouw aan de Groner Landstrasse. Huurster Calina Farcas-Moldavië liet NDR Nedersaksen de zorgwekkende omstandigheden zien in haar appartement, dat wordt aangetast door defecte verwarming en enorme schimmel. Het appartement waarin ze met haar vier kinderen woont, voldoet niet aan de fundamentele levensstandaard en wordt gekenmerkt door onhygiënische omstandigheden. Om hun benarde situatie aan te pakken, hebben de advocaten Sven Adam en Nils Spörkel een spoedprocedure gestart bij de districts- en administratieve rechtbank van Göttingen. Zij willen het appartement onbewoonbaar laten verklaren en eisen onmiddellijke huisvesting voor het gezin op kosten van de verhuurder.

Coeles GmbH, die optreedt als vastgoedbeheermaatschappij, staat onder financiële druk en verwacht de defecte verwarmingstoestellen niet voor het einde van het stookseizoen te kunnen repareren. Directeur Dominik Fricke is van plan elektrische kachels aan huurders te geven, maar alleen aan degenen die geen huurachterstand hebben. Dit is echter een probleem omdat er 161 huurders in het blok zitten, waarvan er 145 een betalingsachterstand hebben. De financiële druk is enorm: er is volgens informatie een bedrag van 850.000 euro aan openstaande huurbetalingen nodig. De situatie heeft geleid tot toenemende kritiek op het vastgoedbeheer, terwijl burgemeester Petra Broistedt maatregelen neemt om druk uit te oefenen op de eigenaren.

Kritiek op het vastgoedbeheer en juridische stappen

De afgelopen weken zijn er veel stemmen opgegaan die de ondraaglijke omstandigheden in het flatgebouw aan de kaak stelden. Er zijn berichten over vochtige, donkere gangen vol schimmel, en de koude temperaturen in de appartementen maken het leven daar bijna onmogelijk. Huurster Calina Farcas-Moldovan beschrijft de staat van haar kleding, die ook is aangetast door schimmel. Advocaat Sven Adam heeft een volledige huurverlaging van 100 procent geëist en verzocht om onmiddellijk reparatie van de verwarming. “De omstandigheden zijn simpelweg onaanvaardbaar”, zei Adam.

De stad Göttingen onderzoekt momenteel de onbewoonbaarheidsverklaring van de getroffen appartementen, maar ziet daarvoor grote hindernissen. Ook voor de eigenaren kan dit verstrekkende gevolgen hebben. De Woningbeschermingswet 2021 moet ervoor zorgen dat de huurdersbescherming gewaarborgd blijft en eigenaren verplicht worden aan bepaalde normen te voldoen. Bij overtredingen kunnen gemeenten maatregelen gelasten, waaronder een onbewoonbaarheidsverklaring of boetes tot 50.000 euro.

De stad legt uit dat er slechts 31 huurders zijn die hun huur zelf overdragen, terwijl het vastgoedbeheer 40 huurders meldt die sociale uitkeringen afdragen voor hun huur. Er wordt bespot dat dit duidt op welzijnsfraude, maar deze beschuldigingen zijn in tegenspraak met de verklaringen van de stad. De situatie blijft gespannen en daarom worden huurders en het stadsbestuur geconfronteerd met een grote uitdaging die niet alleen om cijfers gaat, maar ook om de levenskwaliteit van mensen.

Een derde van de appartementen in het betreffende blok staat leeg. Terwijl de energieke discussie voortduurt, blijft het onzeker hoe de verantwoordelijken zullen omgaan met de gespannen woningsituatie en of er een snelle oplossing voor de huurders in zicht is.