哥廷根寒冷的公寓：租户与霉菌和供暖故障作斗争

哥廷根寒冷的公寓：租户与霉菌和供暖故障作斗争

在哥廷根，Groner Landstrasse 的一栋公寓目前存在严重问题。租户 Calina Farcas-Moldovan 向 NDR Lower Saxony 展示了她公寓令人担忧的状况，该公寓受到供暖缺陷和大量霉菌的影响。她和四个孩子居住的公寓不符合基本生活水平，而且卫生条件很差。为了解决他们的困境，律师 Sven Adam 和 Nils Spörkel 已向哥廷根地区和行政法院提起紧急诉讼。他们正在寻求宣布该公寓无法居住，并要求立即为这家人提供住宿，费用由房东承担。

作为物业管理公司的 Coeles GmbH 面临财务压力，预计无法在供暖季结束前修复有缺陷的加热器。董事总经理多米尼克·弗里克(Dominik Fricke)计划向租户提供电暖气，但仅限于那些没有拖欠租金的租户。然而，这是一个问题，因为该街区有 161 名租户，其中 145 名拖欠付款。财务压力巨大——据了解，需要支付85万欧元的租金。这种情况导致对物业管理的批评增多，而市长佩特拉·布罗斯特(Petra Broistedt)正在采取措施向业主施加压力。

对物业管理的批评和法律诉讼

最近几周，许多人谴责公寓楼的恶劣条件。据报道，潮湿、黑暗的走廊里长满了霉菌，公寓里的寒冷温度使人们几乎不可能在那里生活。房客卡琳娜·法卡斯-摩尔多瓦 (Calina Farcas-Moldovan) 描述了她衣服的状况，衣服也受到了霉菌的影响。律师斯文·亚当 (Sven Adam) 要求将租金完全减免 100%，并要求立即修复暖气。 “这些条件简直令人无法接受，”亚当说。

哥廷根市目前正在审查受影响公寓的不适宜居住声明，但认为这样做存在很大障碍。这也可能对业主产生深远的影响。 2021 年《住房保护法》旨在确保租户保护得到保障，业主有义务满足某些标准。如果发生违规行为，市政当局可以下令采取措施，包括宣布不适宜居住或处以最高 50,000 欧元的罚款。

市政府解释称，自行转让租金的租户仅有31名，而物业管理部门报告称，有40名租户使用社会福利来换取租金。有人嘲笑这表明福利欺诈，但这些指控与市政府的解释相矛盾。局势仍然紧张，因此租户和城市管理面临的重大挑战不仅仅是数量上的挑战，而且是人们生活质量的挑战。

该街区有三分之一的公寓是空的。尽管激烈的讨论仍在继续，但仍不确定那些负责人将如何应对紧张的住房形势，以及是否可以为租户提供快速解决方案。