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Esplosione dei costi a Bückeburg: ristrutturazione della casa a schiera a rischio!
Bückeburg progetta una costosa ristrutturazione della Commerzbank. I costi salgono a oltre 1,6 milioni di euro e ulteriori progetti potrebbero essere rinviati.
Esplosione dei costi a Bückeburg: ristrutturazione della casa a schiera a rischio!
A Bückeburg i lavori di ristrutturazione dell'ex Commerzbank in Lange Straße 21 sono in fase di stallo. Per questo progetto di costruzione nel bilancio 2023 sono stati stanziati effettivamente circa 1.190.000 euro. Ma come riporta szlz.de, i costi ora superano notevolmente le stime originali. Mentre la stima di base dei costi per il 2023 si basava su costi di costruzione di 790.000 euro, la stima attuale è ora di circa 1.469.044 euro. Sono quasi mezzo milione in più! Ciò ha recentemente spinto l'amministrazione a chiedere un aumento tempestivo del budget in modo che il progetto di costruzione non debba essere interrotto.
I costi aggiuntivi sostenuti derivano da vari lavori aggiuntivi che non erano stati presi in considerazione nel budget originale. Tra l'altro devono essere eseguiti piccoli ma costosi interventi come la sostituzione delle finestre al piano terra, l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento con pompa di calore e l'installazione elettrica completa. Una panoramica dettagliata presenta i seguenti elementi:
| misura | Costo |
|---|---|
| Finestra al piano terra | ca. 125.000 euro |
| Rimozione del pavimento vecchio | ca. 22.000 euro |
| Isolamento termico sulle pareti esterne | ca. 66.000 euro |
| Riscaldamento nuovo | ca. 56.000 euro |
| Ampliamento dei sistemi di sicurezza | ca. 15.000 euro |
| Installazione elettrica ed informatica | ca. 230.000 euro |
Turbolenze finanziarie e cambiamenti
L'attuale eccedenza porta ad un deficit finanziario di 426.000 euro solo per l'ampliamento del piano terra. Per colmare questa lacuna, i responsabili intendono ridistribuire i fondi da altri progetti. Questi includono, tra l'altro, le misure previste per la caserma dei pompieri di Cammer e la scuola elementare Evesen. Anche il progetto della tubazione del fossato del mulino potrebbe essere posticipato al 2026. Ciò suscita scetticismo soprattutto tra gli Elettori Liberi e il gruppo BfB, che temono che in futuro dovranno far fronte a un ulteriore aumento dei costi per le aree esterne e le infrastrutture.
La ristrutturazione di questo immobile centrale non è solo al centro delle discussioni locali, ma è inserita in un concetto di sviluppo più ampio che va oltre la città di Bückeburg. Uno strumento importante in questo senso è la politica nazionale di sviluppo urbano, che mira a mantenere le città e le comunità in cui vale la pena vivere. Progetti di sviluppo urbano come questo mostrano come si ricercano cambiamenti locali e sostenibili, ma anche quanto velocemente possono sorgere costi imprevisti.
In sintesi, si può dire che la ristrutturazione dell'ex Commerzbank rappresenta un ulteriore elemento fondamentale nello sviluppo di Bückeburg, ma mostra anche quanta pianificazione e risorse siano necessarie per trasformare le visioni della pianificazione urbana in realtà. Gestire questi processi è una delle sfide che l’amministrazione comunale si trova attualmente ad affrontare e che dovrà superare nei prossimi mesi.
Per chi volesse approfondire l'argomento, sull'area di riqualificazione III “Windmühlenstrasse” si sono già organizzati eventi informativi per coinvolgere i cittadini e informarli sugli sviluppi futuri. Questa trasparenza può aiutare a creare comprensione e sostegno per le azioni necessarie.