Fantastica casa di 8 locali a Wilhelmshaven con efficienza energetica all'avanguardia!

Fantastica casa di 8 locali a Wilhelmshaven con efficienza energetica all'avanguardia!

Nel panorama immobiliare di Colonia, uno straordinario edificio residenziale del 1937 a Wilhelmshaven si è rivelato un vero gioiello. Con una generosa superficie abitativa di circa 160 m², non offre solo molto spazio, ma anche numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare o di una flessibile casa bifamiliare, qui c'è qualcosa per soddisfare ogni esigenza. Vivere la felicità riporta un totale di otto stanze distribuite su tre piani, oltre a due moderni bagni, uno dei quali appena ristrutturato nel 2021.

La disposizione della casa è ben pensata. Il piano terra colpisce per le due camere da letto, le cui porte scorrevoli a doppia anta creano una sensazione di spaziosità. E' inoltre presente una terza camera da letto con balcone che può essere utilizzata anche come cucina. Al piano superiore il luminoso soggiorno e sala da pranzo è invitante, mentre la cucina con accesso alla terrazza sul tetto garantisce serate in compagnia. Nella mansarda ci sono altre due camere da letto e un ufficio, ideale per le questioni legate all'home office. L'intero edificio dispone anche di un seminterrato completo, che offre ulteriori 60 mq di spazio di archiviazione.

Attrezzature più moderne

Vale anche la pena menzionare l'attrezzatura moderna, che rende la casa una proprietà ambita. Una pompa di calore di nuova installazione del 2023 garantisce bassi costi energetici e garantisce un'ottima efficienza energetica. L'isolamento a strati cavi contribuisce inoltre a ridurre ulteriormente i costi energetici e a minimizzare l'impronta ecologica dell'edificio. Nel contesto della prossima Direttiva UE sull’edilizia, che richiede una classe di efficienza energetica minima E per gli edifici residenziali a partire dal 2030 e una classe D entro il 2033, ciò dimostra che questa casa è già posizionata in modo eccellente. Pilota immobiliare spiega che proprietari e inquilini dovranno adottare misure per migliorare l'efficienza energetica nei prossimi anni, ma in questo caso hanno già fatto un passo avanti.

La proprietà si estende su una superficie di circa 701 m² e offre non solo una terrazza con un nuovo tetto, ma anche un giardino che invita a rilassarsi e soffermarsi. Un garage con altezza superiore alla media rende l'offerta appetibile a tutto tondo. La posizione centrale a Wilhelmshaven significa che tutte le infrastrutture necessarie sono facilmente accessibili. Ciò è apprezzato non solo dalle giovani famiglie che forse sono attualmente alla ricerca della casa dei loro sogni, ma anche dagli investitori che hanno un buon talento per immobili dal valore stabile.

Conclusione

In sintesi, questo immobile è un vero e proprio highlight che colpisce sia per la sua sostanza strutturale che per le moderne normative in materia di efficienza energetica. Se sei interessato dovresti dare un'occhiata all'annuncio dettagliato Scout immobiliare24 da non perdere. Grazie alla posizione redditizia e ai numerosi usi possibili, questa casa potrebbe presto trovare nuovi proprietari che cercano qui la loro nuova casa.