Lejere i Flingern under pres: 20% lejeforhøjelse og opsigelser uden varsel!

Lejere i Flingern under pres: 20% lejeforhøjelse og opsigelser uden varsel!

I bydelen Flingern i Köln gør lejere opmærksom på deres anspændte situation. Som Düsseldorf aktuell rapporterer, er beboerne i fire huse, der for nylig har oplevet et ejerskifte, desperate. I årevis levede de lykkeligt med stabil husleje, men siden salget i sommeren 2023 har mange af dem måttet acceptere en drastisk huslejestigning på 20 procent, som overstiger Düsseldorfs huslejeindeks. Mens nogle lejere accepterede stigningen, udtrykte andre deres usikkerhed i form af opfordringer til Alliance for Billige Boliger.

Den nye ejer rapporterede i maj 2024 om moderniseringstiltag, som er forbundet med en anslået omkostning på 500.000 euro. Endnu en huslejestigning er nok lige om hjørnet. Udmeldingen medførte tidspres og usikkerhed for mange beboere, da de blev informeret om, at moderniseringerne ville føre til yderligere huslejestigninger. Ejeren tilbyder også bonusser for frivillige udflytninger; Tilsyneladende har nogle lejere allerede fulgt disse ønsker. Alarmerende: Disse uddrag ser ud til at være knyttet til en fortrolighedsaftale.

Retstilstand og ophør af udnyttelse

I den sammenhæng spørger mange lejere sig selv om deres rettigheder. Et muligt juridisk problem er opsigelse af udnyttelse, som giver en udlejer ret til at opsige en lejeaftale for at bruge ejendommen anderledes. Typiske årsager er planlagte renoveringer eller ændret brug. Det er dog ikke nok blot at udtrykke økonomisk interesse for konvertering; Udlejer skal bevise, at videreførelsen af ​​lejeaftalen vil påvirke ham væsentligt økonomisk. Domstolene ser også nærmere på, om opsigelsen er tilstrækkeligt begrundet Advokat Weber giver nyttige oplysninger i denne sammenhæng.

For lejere betyder det, at en opsigelse kan anfægtes retligt, hvis den anførte begrundelse ikke er gældende eller er utilstrækkeligt begrundet. Domstole har behandlet lignende sager, såsom afgørelsen fra Potsdam Regional Court, hvor en opsigelse på grund af salgshensigt blev erklæret ugyldig, hvis den økonomiske fordel ikke blev givet Mietrecht.org.

Den menneskelige side af huslejen stiger

Et af parrene i blokken, som har boet i en af ​​lejlighederne siden 1977, fik den 1. december 2025 opsigelse uden nogen forklaring. Parrets advokat anser denne opsigelse for at være ineffektiv. Faktum er, at lange lejemål kræver en opsigelsesfrist på mindst et år. Derudover kæmper parrets mand med helbredsproblemer efter et slagtilfælde, hvilket belaster situationen yderligere.

Et andet bekymrende aspekt er renoveringen af ​​taget, som ikke er planlagt. Beboerne melder om 19 tilfælde af vandskader, hvoraf kun tre blev repareret. Disse bekymringer og utilstrækkelige reparationsforanstaltninger øger lejernes usikkerhed markant. De ledige lejligheder gives nu til studerende til højere huslejer - et tydeligt tegn på, at ejendommene er på vej i en anden retning.

På baggrund af alle disse udviklinger må man håbe, at byen kan yde mere støtte til lejerne. I øjeblikket synes ejernes interesser ofte at blive tillagt større vægt, hvilket betyder, at de akut nødvendige billige boliger lider.