إنذار تكلفة التدفئة: يكافح المستأجرون ضد انفجار المدفوعات المتأخرة!

إنذار تكلفة التدفئة: يكافح المستأجرون ضد انفجار المدفوعات المتأخرة!

تجري حاليًا مناقشة سريعة الخطى في ألمانيا، وتدور حول موضوع متفجر: تكاليف التدفئة. يواجه المستأجرون على وجه الخصوص تكاليف باهظة بسبب الوضع القانوني النفاذ فيما يتعلق بالتعاقد الحراري. مرة أخرى الزئبق كما ورد، يمكن لأصحاب العقارات تمرير تكاليف تحويل المضخات الحرارية إلى المستأجرين بحرية. من المحتمل أن يتأثر حوالي خمسة ملايين أسرة في ألمانيا، وقد يضطرون إلى توقع تضاعف تكاليف التدفئة إذا كانوا يستخدمون الغاز أو مدافئ التخزين الليلية.

جمعية المستأجرين الألمان تدق ناقوس الخطر: مرة أخرى تنتشر الأعباء المالية على عاتق المستأجرين - في حين... نعم، في حين يقوم الملاك ببساطة بالاستعانة بمصادر خارجية للاستثمارات. من خلال التعاقد الحراري، يقوم المالكون بالاستعانة بمصادر خارجية لتشغيل وصيانة نظام التدفئة لمقدمي الخدمات الخارجيين. ويتم دمج التكاليف المرتبطة بها في تكاليف التدفئة من خلال ارتفاع الأسعار الأساسية، مما يعني أنه يتعين على المستأجرين الدفع مرتين.

انفجار تكاليف التدفئة في ماغديبورغ وأماكن أخرى

وتبين نظرة على ماغديبورغ مدى السرعة التي يمكن أن تنفجر بها هذه التكاليف. ويتعين على المستأجرين هناك دفع آلاف اليورو على شكل دفعات إضافية، على الرغم من انخفاض تكاليف التدفئة بنسبة 33%. بالنسبة لعائلة معينة، ارتفع الإيجار من 495 إلى 690 يورو، أي بزيادة هائلة قدرها 3227 يورو مقابل 48 مترًا مربعًا. وفي مدن أخرى مثل بوتروب وبرلين، يدافع المستأجرون أيضًا عن أنفسهم ضد المدفوعات الإضافية غير المتوقعة ويطالبون بإيصالات بالمبالغ الكبيرة. في بوتروب، على سبيل المثال، خفضت شركة فونوفيا المطالبات من 1400 إلى 49 يورو، وفي برلين، تم اكتشاف خطأ في الفواتير بسرعة لحسن الحظ.

المشكلة: في حين يُسمح لأصحاب العقارات في كثير من الأحيان باستخدام الافتراضات "المفترضة" لتبرير تكاليف التدفئة، يتعين على المستأجرين تحمل التكاليف الفعلية. ال الأخبار اليومية يسلط الضوء على أن سعر العمالة لتدفئة المناطق في الربع الرابع من عام 2022 كان حوالي 62 سنتًا لكل كيلووات في الساعة - ويمكن اعتبار هذا مبالغًا فيه. وتظل صيغة التسعير غامضة. ولذلك ظل المدافعون عن المستهلك يطالبون منذ فترة طويلة بوضع تنظيم قانوني لحماية المستأجرين بشكل أفضل.

المناطق الرمادية القانونية والتدابير المطلوبة

يتحدث المستشار القانوني زكريا سعيد بوضوح عندما يقول إنه يجب إبلاغ المستأجرين باتفاقيات التعاقد ويجب على أصحاب العقارات تقديم إشعار قبل ثلاثة أشهر بأي تغيير. لكن الواقع غالبا ما يكون مختلفا. ولذلك تطالب جمعية المستأجرين الألمان بإغلاق الثغرة القانونية التي تسمح لأصحاب العقارات باستخدام هذه الممارسات دون وجود أساس قانوني لذلك. وقد بدأت بالفعل مناقشات مع الجمعيات والسياسيين لتحسين الوضع.

ويبقى أن نرى كيف سيتطور الإطار القانوني. ال رابعا حماية المستأجر يشير إلى أن الوقت قد حان لتوضيح هذه المشكلات حتى لا يتحمل المستأجرون أعباء التكاليف غير الضرورية.

الأمر واضح: هناك شيء ما يحدث. لقد أصبح الجدل الدائر حول تكاليف التدفئة، التي يتم التخلص منها عن طريق التعاقد على التدفئة، موضوعًا ساخنًا في الساحة السياسية - ويظل من المأمول أن يتم العثور على حلول قريبًا يمكن لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات التعامل معها بشكل جيد.