Аларма за разходите за парно: Наемателите се борят срещу взривяващите се просрочени плащания!

Аларма за разходите за парно: Наемателите се борят срещу взривяващите се просрочени плащания!

В Германия в момента тече бурна дискусия по експлозивна тема: разходите за отопление. По-специално наемателите са изправени пред рязко нарастващи разходи поради непропускливата правна ситуация по отношение на договорите за топлинна енергия. Отново Меркурий съобщават, наемодателите могат свободно да прехвърлят разходите за преобразуване на термопомпи на наемателите. Около пет милиона домакинства в Германия са потенциално засегнати и може да се наложи да очакват разходите им за отопление да се удвоят, ако използват газ или нощни нагреватели.

Германската асоциация на наемателите бие тревога: отново финансовите тежести се прехвърлят върху плещите на наемателите - докато... да, докато наемодателите просто възлагат инвестициите на външни изпълнители. Чрез договаряне на топлинна енергия собствениците възлагат експлоатацията и поддръжката на отоплителната система на външни доставчици на услуги. Свързаните разходи се интегрират в разходите за отопление чрез по-високи основни цени, което означава, че от наемателите се иска да плащат два пъти.

Експлозия на разходите за отопление в Магдебург и на други места

Един поглед към Магдебург показва колко бързо могат да експлодират подобни разходи. Наемателите там трябва да плащат хиляди евро допълнителни плащания, въпреки че разходите за отопление са намалени с 33%. За конкретно семейство наемът се е увеличил от 495 на 690 евро, което е увеличение от колосалните 3227 евро за 48 м². В други градове като Ботроп и Берлин наемателите също се защитават от неочаквани допълнителни плащания и изискват разписки за високите суми. В Bottrop например Vonovia намали исковете от 1400 на 49 евро, а в Берлин за щастие бързо беше открита грешка във фактурирането.

Проблемът: Докато наемодателите често имат право да използват „предполагаеми“ предположения, за да оправдаят разходите си за отопление, наемателите трябва да поемат действителните разходи. The ежедневни новини подчертава, че цената на труда за централно отопление през 4-то тримесечие на 2022 г. е била почти 62 цента за kWh - това може да се разглежда като прекомерно. И формулата за ценообразуване остава непрозрачна. Поради това защитниците на потребителите отдавна призовават за правна регулация за по-добра защита на наемателите.

Законови сиви зони и необходими мерки

Юридическият съветник Закария Саид говори ясно, когато казва, че наемателите трябва да бъдат информирани за договорите, а наемодателите трябва да уведомят три месеца за всяка промяна. Но реалността често е различна. Затова Германската асоциация на наемателите призовава законовата вратичка, която позволява на наемодателите да използват тези практики, да бъде затворена, без да има правно основание за това. Вече са започнати дискусии с асоциации и политици за подобряване на ситуацията.

Предстои да видим как ще се развие правната рамка. The IV Защита на наемателя посочва, че е време да се изяснят тези въпроси, така че наемателите да не бъдат повече обременени с ненужни разходи.

Очевидно е: нещо се случва. Дебатът около разходите за отопление, които се разтоварват чрез договаряне на топлинна енергия, се превръща в гореща тема на политическата арена - и остава да се надяваме, че скоро ще бъдат намерени решения, с които както наемателите, така и наемодателите могат да се справят добре.