Suche
Mein Konto
Alarm nákladů na vytápění: Nájemníci bojují proti explozi zpětných plateb!
Tepelná čerpadla a tepelné kontrakty zatěžují nájemníky v Severním Porýní-Vestfálsku raketově rostoucími náklady na vytápění. Mezery v zákonech je třeba zacelit.
Alarm nákladů na vytápění: Nájemníci bojují proti explozi zpětných plateb!
V Německu právě probíhá rychlá diskuse a jde o výbušné téma: náklady na vytápění. Zejména nájemníci čelí raketově rostoucím nákladům kvůli propustné právní situaci v oblasti smluv o teple. Znovu Rtuť pronajímatelé mohou volně přenášet náklady na přestavbu tepelných čerpadel na nájemníky. Potenciálně je postiženo asi pět milionů domácností v Německu, které budou muset počítat s dvojnásobným zvýšením nákladů na vytápění, pokud používají plynové nebo noční akumulační kamna.
Německá asociace nájemníků bije na poplach: finanční zátěž se opět šíří přes ramena nájemníků – zatímco... ano, zatímco pronajímatelé jednoduše zadávají investice. Prostřednictvím smluv o vytápění zadávají vlastníci provoz a údržbu topného systému externím poskytovatelům služeb. Související náklady jsou integrovány do nákladů na vytápění prostřednictvím vyšších základních cen, což znamená, že nájemníci musí platit dvakrát.
Výbuch nákladů na vytápění v Magdeburgu a jinde
Pohled na Magdeburg ukazuje, jak rychle mohou takové náklady explodovat. Nájemníci tam musí zaplatit tisíce eur na doplatcích, přestože náklady na vytápění se snížily o 33 %. Pro konkrétní rodinu se nájemné zvýšilo ze 495 na 690 eur, což je nárůst o neuvěřitelných 3 227 eur za 48 m². V dalších městech, jako je Bottrop nebo Berlín, se nájemci brání i nečekaným doplatkům a požadují stvrzenky za vysoké částky. V Bottropu například Vonovia snížila nároky z 1400 na 49 eur a v Berlíně byla naštěstí rychle odhalena chyba ve fakturaci.
Problém: Zatímco pronajímatelům je často dovoleno používat „předpokládané“ předpoklady k odůvodnění svých nákladů na vytápění, nájemci musí nést skutečné náklady. The denní zprávy zdůrazňuje, že cena práce za dálkové vytápění byla ve 4. čtvrtletí 2022 téměř 62 centů za kWh – to lze považovat za přehnané. A cenový vzorec zůstává neprůhledný. Zastánci spotřebitelů proto dlouhodobě volají po právní úpravě, která by nájemníky lépe chránila.
Právní šedé zóny a požadovaná opatření
Právní poradce Zakaria Said mluví jasně, když říká, že nájemníci musí být informováni o smluvních dohodách a pronajímatelé by měli o každé změně informovat tři měsíce předem. Realita je ale často jiná. Německá asociace nájemníků proto žádá, aby byla právní klička, která pronajímatelům umožňuje tyto praktiky využívat, byla uzavřena, aniž by pro to existoval právní základ. Ke zlepšení situace již byly zahájeny diskuse se spolky a politiky.
Jak se bude právní rámec vyvíjet, se teprve uvidí. The IV Ochrana nájemníka poukazuje na to, že je načase tyto otázky vyjasnit, aby nájemníci již nemohli být zatěžováni zbytečnými náklady.
Je to jasné: něco se děje. Debata o nákladech na vytápění, které jsou odbourávány prostřednictvím smluv o teple, se stává žhavým tématem na politické scéně – a nezbývá než doufat, že se brzy najdou řešení, která budou dobře zvládat jak nájemníci, tak pronajímatelé.