Συναγερμός κόστους θέρμανσης: Οι ένοικοι μάχονται ενάντια στις εκρηκτικές καθυστερήσεις!

Συναγερμός κόστους θέρμανσης: Οι ένοικοι μάχονται ενάντια στις εκρηκτικές καθυστερήσεις!

Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη μια συζήτηση με γρήγορους ρυθμούς στη Γερμανία, και αφορά ένα εκρηκτικό θέμα: το κόστος θέρμανσης. Ειδικά οι ενοικιαστές έρχονται αντιμέτωποι με εκτοξευόμενο κόστος λόγω της διαπερατής νομικής κατάστασης όσον αφορά τις συμβάσεις θερμότητας. Πάλι Υδράργυρος Σύμφωνα με πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες μπορούν ελεύθερα να μετακυλίσουν το κόστος μετατροπής των αντλιών θερμότητας στους ενοικιαστές. Περίπου πέντε εκατομμύρια νοικοκυριά στη Γερμανία επηρεάζονται δυνητικά και μπορεί να αναμένουν ότι το κόστος θέρμανσής τους θα διπλασιαστεί εάν χρησιμοποιούν θερμαντήρες φυσικού αερίου ή νυχτερινής αποθήκευσης.

Ο Σύλλογος Γερμανών Ενοικιαστών κρούει τον κώδωνα του κινδύνου: για άλλη μια φορά τα οικονομικά βάρη απλώνονται στους ώμους των ενοικιαστών - ενώ... ναι, ενώ οι ιδιοκτήτες απλώς αναθέτουν σε εξωτερικούς συνεργάτες τις επενδύσεις. Μέσω των συμβάσεων θερμότητας, οι ιδιοκτήτες αναθέτουν τη λειτουργία και τη συντήρηση του συστήματος θέρμανσης σε εξωτερικούς παρόχους υπηρεσιών. Το σχετικό κόστος ενσωματώνεται στο κόστος θέρμανσης μέσω υψηλότερων βασικών τιμών, που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές καλούνται να πληρώσουν δύο φορές.

Έκρηξη κόστους θέρμανσης στο Μαγδεμβούργο και αλλού

Μια ματιά στο Μαγδεμβούργο δείχνει πόσο γρήγορα μπορεί να εκραγεί τέτοιου είδους κόστος. Οι ένοικοι εκεί πρέπει να πληρώσουν χιλιάδες ευρώ σε πρόσθετες πληρωμές, παρόλο που το κόστος θέρμανσης έχει μειωθεί κατά 33%. Για μια συγκεκριμένη οικογένεια, το ενοίκιο αυξήθηκε από 495 σε 690 ευρώ, αύξηση κατά 3.227 ευρώ για 48 τ.μ. Σε άλλες πόλεις όπως το Bottrop και το Βερολίνο, οι ενοικιαστές αμύνονται επίσης από απροσδόκητες πρόσθετες πληρωμές και απαιτούν αποδείξεις για τα υψηλά ποσά. Στο Bottrop, για παράδειγμα, η Vonovia μείωσε τις απαιτήσεις από 1.400 σε 49 ευρώ και στο Βερολίνο, ευτυχώς γρήγορα ανακαλύφθηκε ένα σφάλμα τιμολόγησης.

Το πρόβλημα: Ενώ οι ιδιοκτήτες συχνά επιτρέπεται να χρησιμοποιούν «υποτιθέμενες» υποθέσεις για να δικαιολογήσουν το κόστος θέρμανσής τους, οι ενοικιαστές πρέπει να επωμιστούν το πραγματικό κόστος. Ο καθημερινά νέα υπογραμμίζει ότι η τιμή εργασίας για τηλεθέρμανση το 4ο τρίμηνο του 2022 ήταν σχεδόν 62 σεντς ανά kWh - αυτό μπορεί να θεωρηθεί υπερβολικό. Και η φόρμουλα τιμολόγησης παραμένει αδιαφανής. Ως εκ τούτου, οι υποστηρικτές των καταναλωτών ζητούν εδώ και καιρό νομοθετική ρύθμιση για την καλύτερη προστασία των ενοικιαστών.

Νομικές γκρίζες ζώνες και απαιτούμενα μέτρα

Ο νομικός σύμβουλος Zakaria Said μιλάει ξεκάθαρα όταν λέει ότι οι ενοικιαστές πρέπει να ενημερώνονται για τις συμβάσεις και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ειδοποιούν τρεις μήνες για οποιαδήποτε αλλαγή. Αλλά η πραγματικότητα είναι συχνά διαφορετική. Ως εκ τούτου, η Ένωση Γερμανών Ενοικιαστών ζητά να κλείσει το νομικό κενό που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν αυτές τις πρακτικές, χωρίς να υπάρχει νομική βάση για αυτό. Ήδη έχουν ξεκινήσει συζητήσεις με συλλόγους και πολιτικούς για τη βελτίωση της κατάστασης.

Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί το νομικό πλαίσιο. Ο IV Προστασία ενοικιαστών επισημαίνει ότι είναι καιρός να διευκρινιστούν αυτά τα ζητήματα ώστε οι ενοικιαστές να μην επιβαρύνονται πλέον με περιττά έξοδα.

Είναι προφανές: κάτι συμβαίνει. Η συζήτηση σχετικά με το κόστος θέρμανσης, το οποίο εκφορτώνεται μέσω των συμβάσεων θερμότητας, γίνεται καυτό θέμα στην πολιτική σκηνή - και μένει να ελπίζουμε ότι σύντομα θα βρεθούν λύσεις που θα μπορούν να αντιμετωπίσουν τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι ιδιοκτήτες.