Küttekulude alarm: Üürnikud võitlevad plahvatuslikult suurenevate tagasimaksete vastu!

Küttekulude alarm: Üürnikud võitlevad plahvatuslikult suurenevate tagasimaksete vastu!

Saksamaal on praegu käimas tempokas arutelu, mis on plahvatusohtlikul teemal: küttekulud. Eelkõige seisavad üürnikud silmitsi hüppeliselt kasvavate kuludega, mis on tingitud soojuse lepingute läbilaskvast juriidilisest olukorrast. Jällegi Merkuur teatas, et üürileandjad võivad soojuspumpade ümberehitamise kulud vabalt rentnike kanda. See võib mõjutada umbes viit miljonit Saksamaal asuvat leibkonda ja neil võib tekkida vajadus eeldada, et nende küttekulud kahekordistuvad, kui nad kasutavad gaasi- või öiseid kütteseadmeid.

Saksa Üürnike Liit lööb häirekella: taas on rahaline koorem üürnike õlgadel laiali – samas... jah, samas kui üürileandjad teevad investeeringud lihtsalt allhanke korras. Soojuslepingute kaudu tellivad omanikud küttesüsteemi käitamise ja hoolduse välistelt teenusepakkujatelt. Kaasnevad kulud integreeritakse küttekuludesse kõrgemate baashindade kaudu, mis tähendab, et üürnikult tuleb tasuda kaks korda.

Küttekulude plahvatus Magdeburgis ja mujal

Pilk Magdeburgi näitab, kui kiiresti võivad sellised kulud plahvatuslikult kasvada. Sealsed üürnikud peavad tasuma tuhandeid eurosid juurdemakseid, kuigi küttekulusid on vähendatud 33%. Konkreetse pere puhul tõusis üür 495 eurolt 690 eurole, tõustes 48 m² eest üüratult 3227 eurot. Ka teistes linnades, nagu Bottrop ja Berliin, kaitsevad üürnikud end ootamatute lisatasude eest ja nõuavad suurte summade eest kviitungeid. Näiteks Bottropis alandas Vonovia nõudeid 1400 eurolt 49 eurole ja Berliinis avastati õnneks kiiresti arveldusviga.

Probleem: kui üürileandjatel on sageli lubatud kasutada oma küttekulude põhjendamiseks "oletatavaid" eeldusi, siis üürnikud peavad tegelikud kulud kandma. The päevauudised rõhutab, et kaugkütte tööjõuhind oli 2022. aasta IV kvartalis ligi 62 senti kWh kohta – seda võib pidada ülemääraseks. Ja hinnavalem jääb läbipaistmatuks. Tarbijakaitsjad on seetõttu juba pikka aega nõudnud õiguslikku regulatsiooni, et üürnikke paremini kaitsta.

Seaduslikud hallid alad ja nõutavad meetmed

Õigusnõustaja Zakaria Said räägib otse, kui ütleb, et üürnikke tuleb lepingulepingutest teavitada ja üürileandjad peaksid igast muudatusest kolm kuud ette teatama. Kuid tegelikkus on sageli teistsugune. Saksamaa Üürnike Liit nõuab seetõttu õiguslünga, mis võimaldab üürileandjatel neid tavasid kasutada, sulgemist, ilma et selleks oleks seaduslikku alust. Olukorra parandamiseks on juba algatatud arutelusid ühenduste ja poliitikutega.

Eks ole näha, kuidas õiguslik raamistik areneb. The IV Üürniku kaitse juhib tähelepanu, et on aeg need küsimused selgeks teha, et üürnikke ei saaks enam koormata tarbetute kuludega.

See on ilmne: midagi toimub. Arutelu küttekulude ümber, mida soojuslepinguga maha laaditakse, on poliitilisel areenil muutumas kuumaks teemaks – jääb üle loota, et peagi leitakse lahendused, millega saavad hästi hakkama nii üürnikud kui ka üürileandjad.