Suche
Mein Konto
Fűtési költség riasztás: A bérlők küzdenek a kirobbanó hátralékok ellen!
Észak-Rajna-Vesztfáliában a hőszivattyúk és a hőszolgáltatók ugrásszerűen emelkedő fűtési költségekkel terhelik a bérlőket. A törvényi hiányosságokat be kell zárni.
Fűtési költség riasztás: A bérlők küzdenek a kirobbanó hátralékok ellen!
Németországban jelenleg is pörgős vita folyik, és egy kirobbanó témáról, a fűtési költségekről szól. Különösen a bérlőknek szembesülnek az egekbe szökő költségekkel a hőszerződés átjárható jogi helyzete miatt. Újra Higany bejelentették, a bérbeadók szabadon átháríthatják a hőszivattyúk átalakítási költségeit a bérlőkre. Németországban körülbelül ötmillió háztartás érintett, és fűtési költségeik megduplázódására számíthatnak, ha gáz- vagy éjszakai tárolós fűtőtesteket használnak.
A Német Bérlők Szövetsége megkongatja a vészharangot: ismét a bérlők vállán terülnek szét az anyagi terhek – miközben... igen, miközben a bérbeadók egyszerűen kiszervezik a beruházásokat. A fűtési szerződéssel a tulajdonosok a fűtési rendszer üzemeltetését és karbantartását külső szolgáltatókra bízzák. A kapcsolódó költségek magasabb alapárakon keresztül beépülnek a fűtési költségekbe, vagyis kétszeres fizetést kell fizetni a bérlőknek.
A fűtési költségek robbanásszerű növekedése Magdeburgban és másutt
Egy pillantás Magdeburgra megmutatja, hogy ezek a költségek milyen gyorsan robbanhatnak. Az ott lakóknak több ezer eurós pótlékot kell fizetniük, pedig a fűtési költségek 33%-kal csökkentek. Egy adott család esetében a bérleti díj 495 euróról 690 euróra nőtt, ami 48 m²-ért 3227 eurós növekedést jelent. Más városokban, például Bottropban és Berlinben a bérlők szintén védekeznek a váratlan többletbefizetések ellen, és nyugtákat követelnek a magas összegekről. Bottropban például a Vonovia 1400-ról 49 euróra csökkentette a követeléseket, Berlinben pedig szerencsére gyorsan kiderült egy számlázási hiba.
A probléma: Míg a bérbeadók gyakran „feltételezett” feltételezéseket alkalmazhatnak fűtési költségeik igazolására, a bérlőknek kell viselniük a tényleges költségeket. A napi hírek kiemeli, hogy 2022 negyedik negyedévében a távfűtés bérára csaknem 62 cent volt kWh-nként – ez túlzónak tekinthető. Az árképzési képlet pedig átláthatatlan marad. A fogyasztóvédők ezért régóta szorgalmazzák a bérlők jobb védelmét szolgáló jogi szabályozást.
Jogi szürke területek és a szükséges intézkedések
Zakaria Said jogi tanácsadó világosan beszél, amikor azt mondja, hogy a bérlőket tájékoztatni kell a szerződéses megállapodásokról, és a bérbeadóknak három hónappal előre kell értesíteniük minden változásról. De a valóság gyakran más. A német bérlők szövetsége ezért azt kéri, hogy zárják be azt a jogi kiskaput, amely lehetővé teszi, hogy a bérbeadók alkalmazzák ezeket a gyakorlatokat anélkül, hogy ennek jogalapja lenne. A helyzet javítása érdekében már megbeszéléseket kezdeményeztek egyesületekkel és politikusokkal.
Még várni kell, hogyan alakul a jogi keret. A IV Bérlővédelem rámutat, hogy ideje tisztázni ezeket a kérdéseket, hogy a bérlőket többé ne lehessen felesleges költségekkel terhelni.
Nyilvánvaló: valami történik. A hőlekéréssel tehermentesített fűtési költségek körüli vita egyre forróbb témává válik a politikai színtéren – remélhetőleg hamarosan olyan megoldások születnek, amelyeket a bérlők és a bérbeadók is jól tudnak kezelni.