Šildymo išlaidų įspėjimas: nuomininkai kovoja su sprogstančiais atgaliniais mokėjimais!

Šildymo išlaidų įspėjimas: nuomininkai kovoja su sprogstančiais atgaliniais mokėjimais!

Šiuo metu Vokietijoje vyksta greita diskusija, kuri yra sprogstama tema – šildymo kaštai. Ypač nuomininkai susiduria su smarkiai išaugančiomis išlaidomis dėl prastos teisinės situacijos, susijusios su šilumos tiekimu. Vėlgi Merkurijus pranešta, nuomotojai šilumos siurblių pertvarkymo išlaidas gali laisvai perleisti nuomininkams. Vokietijoje gali nukentėti apie penkis milijonus namų ūkių, todėl jiems gali tekti tikėtis, kad šildymo išlaidos padvigubės, jei naudos dujinius arba naktinius šildytuvus.

Vokietijos nuomininkų asociacija skambina pavojaus varpais: finansinė našta vėl slysta ant nuomininkų pečių – o... taip, o nuomotojai investicijas tiesiog perduoda iš išorės. Sudarant šilumos sutartis, savininkai šildymo sistemos eksploatavimą ir priežiūrą perduoda išorės paslaugų teikėjams. Susijusios išlaidos įtraukiamos į šildymo kaštus didesne bazine kaina, o tai reiškia, kad nuomininkai turi mokėti du kartus.

Šildymo kaštų sprogimas Magdeburge ir kitur

Žvilgsnis į Magdeburgą parodo, kaip greitai tokios išlaidos gali sprogti. Ten nuomininkai turi mokėti tūkstančius eurų papildomų įmokų, nors šildymo išlaidos sumažėjo 33 proc. Konkrečiai šeimai nuomos kaina pakilo nuo 495 iki 690 eurų, už 48 m² – 3227 eurais. Kituose miestuose, tokiuose kaip Bottropas ir Berlynas, nuomininkai taip pat ginasi nuo netikėtų papildomų mokėjimų ir reikalauja kvitų už dideles sumas. Pavyzdžiui, Bottrope „Vonovia“ pretenzijas sumažino nuo 1400 iki 49 eurų, o Berlyne, laimei, greitai buvo aptikta sąskaitų faktūrų išrašymo klaida.

Problema: nors savininkams dažnai leidžiama naudoti „tariamas“ prielaidas, kad pagrįstų savo šildymo išlaidas, nuomininkai turi padengti faktines išlaidas. The dienos naujienos pabrėžia, kad centralizuoto šildymo darbo kaina 2022 m. IV ketvirtį buvo beveik 62 centai už kWh – tai gali būti vertinama kaip per didelė. Ir kainų formulė lieka neskaidri. Todėl vartotojų gynėjai jau seniai reikalauja teisinio reguliavimo, siekiant geriau apsaugoti nuomininkus.

Teisinės pilkosios zonos ir reikalingos priemonės

Teisės patarėjas Zakaria Saidas kalba atvirai, sakydamas, kad nuomininkai turi būti informuoti apie sutarčių sudarymo sutartis, o savininkai apie bet kokius pasikeitimus turi įspėti prieš tris mėnesius. Tačiau realybė dažnai būna kitokia. Todėl Vokietijos nuomininkų asociacija ragina panaikinti teisės spragą, leidžiančią nuomotojams naudotis tokia praktika, nesant tam teisinio pagrindo. Situacijai pagerinti jau pradėtos diskusijos su asociacijomis ir politikais.

Belieka laukti, kaip vystysis teisinė bazė. The IV Nuomininko apsauga atkreipia dėmesį į tai, kad laikas išsiaiškinti šiuos klausimus, kad nuomininkai nebebūtų apkrauti nereikalingomis išlaidomis.

Akivaizdu: kažkas vyksta. Diskusijos dėl šildymo sąnaudų, kurios iškraunamos sudarant šilumos sutartis, tampa karšta tema politinėje arenoje – belieka tikėtis, kad greitai bus rasti sprendimai, su kuriais galėtų gerai susitvarkyti ir nuomininkai, ir nuomotojai.