Alarme de custo de aquecimento: inquilinos lutam contra a explosão de pagamentos atrasados!

Alarme de custo de aquecimento: inquilinos lutam contra a explosão de pagamentos atrasados!

Está actualmente em curso uma discussão acelerada na Alemanha, e trata-se de um tema explosivo: custos de aquecimento. Os inquilinos, em particular, enfrentam custos exorbitantes devido à situação jurídica permeável relativa à contratação de calor. De novo Mercúrio relatado, os proprietários podem repassar livremente os custos de conversão das bombas de calor aos inquilinos. Cerca de cinco milhões de famílias na Alemanha são potencialmente afetadas e poderão ter de esperar que os seus custos de aquecimento dupliquem se utilizarem aquecedores a gás ou acumuladores noturnos.

A Associação Alemã de Inquilinos está a soar o alarme: mais uma vez os encargos financeiros estão a espalhar-se sobre os ombros dos inquilinos - enquanto... sim, enquanto os proprietários simplesmente externalizam os investimentos. Através da contratação de aquecimento, os proprietários terceirizam a operação e manutenção do sistema de aquecimento a prestadores de serviços externos. Os custos associados são integrados nos custos de aquecimento através de preços de base mais elevados, o que significa que os inquilinos são convidados a pagar duas vezes.

Explosão nos custos de aquecimento em Magdeburgo e noutros locais

Uma olhada em Magdeburg mostra quão rapidamente esses custos podem explodir. Os inquilinos têm de pagar milhares de euros em pagamentos adicionais, apesar de os custos de aquecimento terem sido reduzidos em 33%. Para uma família específica, a renda aumentou de 495 para 690 euros, um aumento de impressionantes 3.227 euros para 48 m². Noutras cidades, como Bottrop e Berlim, os inquilinos também se defendem contra pagamentos adicionais inesperados e exigem recibos pelos montantes elevados. Em Bottrop, por exemplo, a Vonovia reduziu os sinistros de 1.400 para 49 euros, e em Berlim, felizmente, foi rapidamente descoberto um erro de facturação.

O problema: embora os proprietários sejam muitas vezes autorizados a utilizar “supostos” pressupostos para justificar os seus custos de aquecimento, os inquilinos têm de suportar os custos reais. O notícias diárias salienta que o preço do trabalho para o aquecimento urbano no 4.º trimestre de 2022 foi de quase 62 cêntimos por kWh – o que pode ser considerado excessivo. E a fórmula de preços permanece opaca. Os defensores dos consumidores há muito que pedem regulamentação legal para proteger melhor os inquilinos.

Zonas legais cinzentas e medidas necessárias

O consultor jurídico Zakaria Said fala claramente quando diz que os inquilinos devem ser informados sobre os acordos de contratação e os proprietários devem avisar com três meses de antecedência sobre qualquer alteração. Mas a realidade é muitas vezes diferente. A Associação Alemã de Inquilinos apela, portanto, ao encerramento da lacuna legal que permite aos proprietários utilizar estas práticas sem que haja uma base jurídica para tal. Já foram iniciadas discussões com associações e políticos para melhorar a situação.

Resta saber como se desenvolverá o quadro jurídico. O IV Proteção do inquilino salienta que é chegado o momento de esclarecer estas questões para que os inquilinos deixem de ser sobrecarregados com custos desnecessários.

É óbvio: há algo acontecendo. O debate em torno dos custos de aquecimento, que são descarregados através da contratação de aquecimento, está a tornar-se um tema quente na arena política - e resta esperar que em breve sejam encontradas soluções que tanto os inquilinos como os proprietários possam ter um bom controlo.