Alarm za stroške ogrevanja: Najemniki se borijo proti skokovitim zaostankom!

Alarm za stroške ogrevanja: Najemniki se borijo proti skokovitim zaostankom!

V Nemčiji trenutno poteka hitra razprava o eksplozivni temi: stroških ogrevanja. Predvsem najemniki se soočajo z vrtoglavimi stroški zaradi prepustne pravne situacije glede toplotnega pogodbeništva. Spet Merkur poročajo, lahko najemodajalci stroške predelave toplotnih črpalk prosto prevalijo na najemnike. Približno pet milijonov gospodinjstev v Nemčiji je potencialno prizadetih in morda bodo morali pričakovati, da se bodo njihovi stroški ogrevanja podvojili, če bodo uporabljali plin ali nočne grelnike.

Nemško združenje najemnikov alarmira: spet se finančna bremena prevalijo na pleča najemnikov - medtem ko ... ja, medtem ko najemodajalci investicije enostavno prepustijo zunanjim izvajalcem. S toplotnim pogodbeništvom lastniki oddajo delovanje in vzdrževanje ogrevalnega sistema zunanjim ponudnikom storitev. S tem povezani stroški se preko višjih osnovnih cen vključijo v stroške ogrevanja, kar pomeni, da so najemniki pozvani k dvojnemu plačilu.

Eksplozija stroškov ogrevanja v Magdeburgu in drugod

Pogled na Magdeburg pokaže, kako hitro lahko takšni stroški eksplodirajo. Tamkajšnji najemniki morajo plačati več tisoč evrov doplačil, čeprav so se stroški ogrevanja znižali za 33 odstotkov. Za določeno družino se je najemnina zvišala s 495 na 690 evrov, kar je za 48 m² kar 3227 evrov. Tudi v drugih mestih, kot sta Bottrop in Berlin, se najemniki branijo pred nepričakovanimi dodatnimi plačili in zahtevajo potrdila o visokih zneskih. V Bottropu je na primer Vonovia znižala zahtevke s 1400 na 49 evrov, v Berlinu pa so napako pri fakturiranju k sreči hitro odkrili.

Težava: medtem ko je najemodajalcem pogosto dovoljeno, da za utemeljitev svojih stroškov ogrevanja uporabljajo "domnevne" predpostavke, morajo najemniki kriti dejanske stroške. The dnevne novice poudarja, da je bila cena dela za daljinsko ogrevanje v 4. četrtletju 2022 skoraj 62 centov na kWh – to je mogoče videti kot pretirano. In formula oblikovanja cen ostaja nepregledna. Zaščitniki potrošnikov zato že dolgo pozivajo k pravni ureditvi, ki bi bolje zaščitila najemnike.

Pravne sive cone in potrebni ukrepi

Pravni svetovalec Zakaria Said govori jasno, ko pravi, da morajo biti najemniki obveščeni o pogodbenih pogodbah, najemodajalci pa morajo o vsaki spremembi obvestiti tri mesece vnaprej. Toda realnost je pogosto drugačna. Nemško združenje najemnikov zato poziva k odpravi pravne vrzeli, ki najemodajalcem omogoča uporabo teh praks, ne da bi za to obstajala pravna podlaga. Za izboljšanje stanja so že stekli pogovori z društvi in ​​politiki.

Videti je treba, kako se bo pravni okvir razvijal. The IV Varstvo najemnika poudarja, da je čas za razjasnitev teh vprašanj, da najemnikov ne bo več mogoče obremenjevati z nepotrebnimi stroški.

Očitno je: nekaj se dogaja. Razprava o stroških ogrevanja, ki se razbremenijo s toplotnimi pogodbami, postaja vroča tema v političnem prizorišču - in upati je, da se bodo kmalu našle rešitve, ki jih bodo lahko imeli tako najemniki kot najemodajalci.