供暖费警报：租户与爆炸性拖欠付款作斗争！

供暖费警报：租户与爆炸性拖欠付款作斗争！

德国目前正在进行一场快节奏的讨论，讨论的是一个爆炸性的话题：供暖成本。由于热合同方面的法律规定不严，租户尤其面临着飞涨的成本。再次 汞 据报道，房东可以自由地将改造热泵的成本转嫁给租户。德国大约有 500 万家庭可能受到影响，如果他们使用燃气或夜间储热器，取暖成本可能会增加一倍。

德国租户协会敲响了警钟：财务负担再次落在租户的肩上——而……是的，而房东只是将投资外包。通过热承包，业主将供热系统的运营和维护外包给外部服务提供商。相关成本通过更高的基本价格纳入供暖成本，这意味着租户需要支付两次费用。

马格德堡和其他地方的供暖成本激增

看看马格德堡就知道这种成本会以多么快的速度爆炸。尽管供暖费用降低了 33%，但那里的租户仍需支付数千欧元的额外费用。对于特定家庭，租金从 495 欧元上涨至 690 欧元，48 平方米的租金上涨了 3,227 欧元。在博特罗普和柏林等其他城市，租户也在为自己辩护，以应对意外的额外付款，并要求提供高额收据。例如，在博特罗普，Vonovia 将索赔金额从 1,400 欧元减少到 49 欧元，而在柏林，幸运的是很快就发现了发票错误。

问题是：虽然房东经常被允许使用“假定的”假设来证明其供暖费用的合理性，但租户必须承担实际费用。这 每日新闻 强调指出，2022 年第四季度区域供暖的劳动力价格几乎为每千瓦时 62 美分——这可以被视为过高。而且定价公式仍然不透明。因此，消费者权益倡导者长期以来一直呼吁进行法律监管，以更好地保护租户。

法律灰色地带和所需措施

法律顾问扎卡里亚·赛义德 (Zakaria Said) 直言不讳地表示，必须将合同协议告知租户，房东应提前三个月通知任何变更。但现实往往有所不同。因此，德国租户协会呼吁堵住允许房东在没有法律依据的情况下使用这些做法的法律漏洞。已经开始与协会和政治家进行讨论以改善这种情况。

法律框架将如何发展还有待观察。这 四、租户保障 指出现在是时候澄清这些问题，让租户不再背负不必要的费用。

很明显：有事情发生。围绕通过热合同卸载的供暖成本的争论正在成为政治舞台上的热门话题 - 我们仍然希望很快能找到租户和房东都能很好处理的解决方案。