أصبح عدد أقل فأقل من الشباب يمتلكون منزلًا خاصًا بهم في شمال الراين-وستفاليا!

أصبح عدد أقل فأقل من الشباب يمتلكون منزلًا خاصًا بهم في شمال الراين-وستفاليا!

أصبحت ملكية المنازل نادرة بشكل متزايد في ولاية شمال الراين وستفاليا، وخاصة بين الأجيال الشابة. ويظهر تحليل إحصائي حالي للتعداد السكاني لعام 2022 أن معدل ملكية المنازل في البلاد انخفض إلى 46.8 بالمئة، بينما كان 49.8 بالمئة في عام 2011. وهذا يجعل ولاية شمال الراين وستفاليا واحدة من الطبقات الدنيا في أوروبا عندما يتعلق الأمر بملكية المنازل. وهذا يثير أسئلة ملحة ليس فقط للشباب، ولكن أيضًا للمجتمع ككل.

والتطور بين الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 27 عاماً مخيف بشكل خاص: إذ يعيش أكثر من 76% منهم في الإيجار. تتمتع الفئة العمرية من 24 إلى 32 عامًا بمعدل إيجار مرتفع بشكل عام. وفقًا للبيانات الصادرة عن Haus und Grund Haus und Grund، أصبحت الصورة أكثر وضوحًا على مدار 49 عامًا. وهنا يكون معدل الملكية أعلى من معدل الإيجار مما يدل على تغير كبير؛ وتحولت نقطة التحول لهذا من 41 سنة إلى 49 سنة مقارنة بعام 2011.

انخفاض معدلات ملكية المنازل عبر مختلف الفئات العمرية

وتشهد الفئة العمرية البالغة 13 عامًا انخفاضًا حادًا بشكل خاص: حيث انخفض معدل الملكية من 57.2% في عام 2011 إلى 49.5% في عام 2022. ومن الواضح أن الاتجاه يتحرك أيضًا في نفس الاتجاه بين الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 43 عامًا - هنا انخفض المعدل من 53.2% إلى 45.8%. ويمكن ملاحظة أن البالغين الأصغر سنا أصبحوا أقل قدرة على شراء ملكية المنازل على نحو متزايد.

ومن ناحية أخرى، تتمتع الأجيال الأكبر سنا التي تزيد أعمارهم عن 72 عاما بنسبة ملكية متزايدة. وعلى وجه الخصوص، تمكن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 92 و99 عامًا من زيادة حصتهم في ملكية المنازل بشكل ملحوظ، بزيادة قدرها 6.2 و6.3 نقطة مئوية على التوالي. وقد يشير هذا الاتجاه إلى الحاجة المتزايدة للأمن في سن الشيخوخة.

العوامل المؤثرة والتحديات

أسباب انخفاض ملكية المنازل متنوعة. ويتمثل العامل الرئيسي في ارتفاع تكاليف البناء، مما يجعل من الصعب على الشباب على وجه الخصوص شراء منزل خاص بهم. كما تساهم ضريبة نقل الملكية المرتفعة في شمال الراين وستفاليا في تفاقم هذه المشكلة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تدهور الأوضاع المالية يجعل الحصول على السكن أكثر صعوبة. يوفر المسح الإحصائي، الذي يأخذ في الاعتبار فقط المساكن الأساسية والمالكين، رؤية واضحة للوضع الحالي. تم احتساب المستأجرين الذين يمتلكون عقارات ولكنهم يستأجرون إيجارًا كمستأجرين في الاستطلاع، مما قد يزيد من حجب الحقائق. تسلط هذه التحديات الضوء على الطرق التي يمكن من خلالها جعل شراء ملكية المنازل أكثر جاذبية مرة أخرى للأجيال الشابة IT NRW.