Όλο και λιγότεροι νέοι έχουν το δικό τους σπίτι στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία!

Όλο και λιγότεροι νέοι έχουν το δικό τους σπίτι στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία!

Η ιδιοκτησία κατοικίας γίνεται ολοένα και πιο σπάνια στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία, ειδικά μεταξύ των νεότερων γενεών. Μια τρέχουσα στατιστική ανάλυση της απογραφής του 2022 δείχνει ότι το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας στη χώρα έχει πέσει στο 46,8%, ενώ ήταν 49,8% το 2011. Αυτό καθιστά τη NRW μία από τις χαμηλότερες τάξεις στην Ευρώπη όσον αφορά την ιδιοκτησία κατοικίας. Αυτό εγείρει πιεστικά ερωτήματα όχι μόνο για τους νέους ενήλικες, αλλά και για την κοινωνία συνολικά.

Η εξέλιξη μεταξύ των 27χρονων είναι ιδιαίτερα τρομακτική: πάνω από το 76 τοις εκατό ζει με ενοίκιο. Η ηλικιακή ομάδα 24 έως 32 ετών έχει γενικά υψηλό ποσοστό ενοικίασης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Haus und Grund Haus und Grund, η εικόνα είναι πιο ξεκάθαρη μετά από 49 χρόνια. Εδώ το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι υψηλότερο από το ποσοστό ενοικίασης, το οποίο δείχνει μια σημαντική αλλαγή. Το σημείο καμπής για αυτό έχει μετατοπιστεί από 41 χρόνια σε 49 χρόνια σε σύγκριση με το 2011.

Μείωση των ποσοστών ιδιοκτησίας σπιτιού σε διαφορετικές ηλικιακές ομάδες

Η ηλικιακή ομάδα των 13 ετών βιώνει μια ιδιαίτερα έντονη πτώση: το ποσοστό ιδιοκτησίας μειώθηκε από 57,2 τοις εκατό το 2011 σε 49,5 τοις εκατό το 2022. Η τάση κινείται επίσης σαφώς στην ίδια κατεύθυνση μεταξύ των 43 ετών - εδώ το ποσοστό μειώθηκε από 53,2 τοις εκατό σε 45,8 τοις εκατό. Μπορεί να φανεί ότι οι νεότεροι ενήλικες είναι όλο και λιγότερο ικανοί να αγοράσουν ιδιοκτησία σπιτιού.

Από την άλλη πλευρά, οι μεγαλύτερες γενιές άνω των 72 ετών απολαμβάνουν αυξημένο ποσοστό ιδιοκτησίας. Ειδικότερα, άτομα ηλικίας 92 και 99 ετών κατάφεραν να αυξήσουν αισθητά το μερίδιό τους στην ιδιοκτησία κατοικίας, με αύξηση 6,2 και 6,3 ποσοστιαίες μονάδες αντίστοιχα. Αυτή η τάση θα μπορούσε να υποδεικνύει μια αυξανόμενη ανάγκη για ασφάλεια στην τρίτη ηλικία.

Παράγοντες και προκλήσεις που επηρεάζουν

Οι λόγοι για τη μείωση της ιδιοκτησίας κατοικίας είναι ποικίλοι. Κεντρικός παράγοντας είναι το αυξανόμενο κόστος κατασκευής, το οποίο δυσκολεύει ιδιαίτερα τους νέους να αντέξουν οικονομικά το δικό τους σπίτι. Στο πρόβλημα αυτό συμβάλλει και ο υψηλός φόρος μεταβίβασης ακινήτων στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία. Επιπλέον, η επιδείνωση των οικονομικών συνθηκών δυσχεραίνει την πρόσβαση στη στέγαση. Η στατιστική έρευνα, η οποία λαμβάνει υπόψη μόνο τις πρωτογενείς κατοικίες και τους ιδιοκτήτες, παρέχει μια ξεκάθαρη εικόνα της τρέχουσας κατάστασης. Οι ενοικιαστές που διαθέτουν ακίνητα αλλά νοικιάζουν ενοίκιο υπολογίζονται ως ενοικιαστές στην έρευνα, κάτι που μπορεί να επισκιάσει περαιτέρω τα γεγονότα. Αυτές οι προκλήσεις ρίχνουν φως στους τρόπους με τους οποίους η αγορά ιδιοκτησίας κατοικίας θα μπορούσε να γίνει ξανά πιο ελκυστική για τις νεότερες γενιές IT NRW.