Steidzami nepieciešams mājoklis: Savienība aicina uz jaunu būvniecības ofensīvu Kleves rajonā

Steidzami nepieciešams mājoklis: Savienība aicina uz jaunu būvniecības ofensīvu Kleves rajonā

Kleves rajonā ir skaidrs: Mājoklis ir aktuāla tēma. 2024. gadā tajā uzbūvēts 1231 jauns dzīvoklis, tostarp 262 vienģimeņu un divu ģimeņu mājas. Kopumā ēkas izmaksas sastādīja aptuveni 155,5 miljonus eiro. Bet IG Bau arodbiedrība izsauc trauksmi un aicina uz jaunu ēku ofensīvu. Nepieciešamība pēc sociālajiem un pieejamiem mājokļiem ir liela, un tas ir acīmredzams ne tikai Klevē, bet arī visā valstī.

Skaitļi ir satraucoši. Saskaņā ar IG Bau datiem Vācijā trūkst aptuveni 550 000 dzīvokļu, no kuriem 35 000 trūkst Berlīnē vien. Īpaši kritiska situācija ir sociālajos mājokļos, kuru skaits pastāvīgi samazinās. Lai apmierinātu pieprasījumu, līdz 2030. gadam katru gadu būtu jāuzceļ vismaz 210 000 jaunu sociālo dzīvojamo māju. Pašlaik ir tikai aptuveni 1 miljons sociālo dzīvojamo vienību, un šis skaits ir nepārtraukti samazinājies kopš 90. gadiem.

Mājokļu būvniecības izaicinājumi

Būvatļaujas Klēves rajonā vismaz uzrāda nelielu pieaugumu: 2024. gadā tika pieteiktas 249 jaunas dzīvojamās ēkas, kas atbilst 5,5 procentu pieaugumam salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Bet ar to nepietiek. Kopumā tika pieteikti un apstiprināti 1246 jauni dzīvokļi, ar skaidru tendenci uz daudzģimeņu mājām - šajā kategorijā reģistrēts iespaidīgs pieaugums par 65 procentiem.

IG Bau ir apņēmies būtiski samazināt būvniecības izmaksas. Būvniecības pētniecības institūta ARGE pētījums rosināja samazināt būvniecības izmaksas par ceturtdaļu līdz trešdaļai. Runa ir par reālu ietaupījumu: mazāk pārmērīgu standartu, samazināts griestu un sienu biezums un pazemes autostāvvietu likvidēšana varētu palīdzēt izveidot dzīvojamo platību. Pēc IG Bau domām, pārmērīgas prasības ir jāapšauba arī attiecībā uz trokšņa un klimata aizsardzību.

Sociālie mājokļi krīzes situācijā

Saikni starp mājokļu trūkumu un ekonomisko vidi nevar noliegt. Federālā valdība jau ir veikusi pasākumus, lai atbalstītu mājokļu un būvniecības nozari, taču joprojām ir apšaubāms, vai ar to pietiek. Kopš Ukrainas krīzes pieaugušas būvniecības izmaksas un procentu likmes, padarot jaunu būvniecību vēl grūtāku. 2024. gada ceturtajā ceturksnī cenas jaunbūvēm dzīvojamajām ēkām pieauga par aptuveni 3,1 procentu, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

Pašlaik vairāk naudas tiek ieguldīts sociālajos mājokļos visā valstī, un subsidēto sociālo mājokļu skaits 2023. gadā pieauga par 21 procentu līdz 49 591. Tomēr kopējais sociālo īres dzīvokļu skaits turpina samazināties un ir aptuveni 1,07 miljoni.

Matiass Ginters, Pestelas institūta galvenais ekonomists, situāciju sociālo mājokļu tirgū raksturo kā “hronisku izdegšanu”. Lai situāciju reāli labotu, nepieciešami visaptveroši politiski pasākumi: priekšlikumu sarakstā ir mērķlīgumi, valsts mēroga sociālo mājokļu reģistrs, pamatlikuma garantija jaunbūves finansējumam un PVN samazināšana līdz 7 procentiem jaunu sociālo dzīvojamo māju celtniecībai.

Luksoforu valdība šobrīd ir pakļauta milzīgam spiedienam rīkoties. Galvenā uzmanība tiek pievērsta mājokļu radīšanai un būvniecības nozares atbalstam, savukārt iedzīvotāji cieš no mājokļu trūkuma, īpaši strukturāli vājos reģionos. Pieejamu mājokļu apjoms ietekmē ne tikai mājokļu tirgu, bet arī visu ekonomiku.

Laiks iet uz beigām. Ķelnei un blakus esošajam Kleves rajonam ir jāpieņem izaicinājums, jāapmierina pieprasījums pēc dzīvojamās platības un vienlaikus jāsaglabā sociālie standarti. Dzīvojamās platības trūkumu var risināt ilgtspējīgi, tikai izmantojot gudru ēku politiku.