Pénurie de logements à Siegen-Wittgenstein : 7.900 logements manquent immédiatement !

Pénurie de logements à Siegen-Wittgenstein : 7.900 logements manquent immédiatement !

Le besoin de logements est un problème urgent à Cologne et dans sa région : il manque environ 7 900 appartements dans le quartier de Siegen-Wittgenstein. Cette enquête est issue d'une étude récente de l'Institut Pestel, qui montre également que plus de 3 260 appartements sont vides depuis plus d'un an. Compte tenu de l'augmentation rapide de la demande de logements, la situation est considérée comme alarmante, surtout si l'on écoute les déclarations clés de Matthias Günther, économiste en chef à l'Institut Pestel. Il prévoit la construction de 1 530 nouveaux appartements chaque année au cours des cinq prochaines années pour répondre aux besoins aigus. Cependant, il n'y a actuellement qu'une poignée de permis de construire en vue : au premier semestre 2025, seuls 181 permis de construire ont été délivrés, ce que Günther décrit comme « avec le frein à main serré », comme le montre le radiosiegen.de signalé.

La situation n’a pas seulement des dimensions locales, mais a également un impact à l’échelle nationale sur le développement économique de l’Allemagne. Selon une analyse de l'Institut Pestel, il manque 1,2 million d'appartements dans tout le pays, un chiffre plus élevé que les estimations précédentes et qui ne prend pas en compte les propriétés vacantes et inutilisées depuis plus d'un an. La pénurie de logements affecte le développement économique global et exacerbe également la pénurie de main-d'œuvre dans de nombreuses régions. Ce qui est inquiétant, c'est que de nombreuses personnes âgées laissent leur espace de vie inutilisé par peur des locataires, ce qui aggrave encore la situation. Il est également prouvé que plus de deux millions de ménages isolés vivent dans des appartements trop grands pour eux. Ici aussi, le taux de vacance de postes dans de nombreux districts allemands dépasse désormais les cinq pour cent. Temps montre.

Des mesures politiques sous pression

Une nouvelle réflexion semble inévitable si l’on veut s’attaquer à cette situation compliquée. La ministre de la Construction, Verena Hubertz, est confiante et annonce un « turbo de la construction » au salon immobilier Expo Real de Munich. L'objectif est de raccourcir le processus d'approbation de plusieurs années à quelques mois et ainsi de dynamiser la construction de logements stagnante. Mais les experts expriment leur scepticisme quant à ces mesures. Le secteur de la construction exige non seulement des simplifications, mais également un financement gouvernemental global et des allègements fiscaux. Des augmentations de financements sont également prévues, qui devraient atteindre 23,5 milliards d'euros pour le logement social en 2025, ainsi que 11 milliards de fonds spéciaux.
Comment Statiste Comme nous l'avons expliqué, la construction de logements en Allemagne est à son plus bas niveau depuis 30 ans. En 2024, seulement 216 000 nouveaux appartements environ ont été construits, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente et bien en deçà de l'objectif de 400 000 nouveaux appartements par an fixé par la coalition des feux de circulation.

Les raisons de cette évolution sont diverses : la hausse des prix de l’énergie, les goulots d’étranglement dans les livraisons et les matériaux de construction coûteux ont mis le secteur sous forte pression. En 2024, les ventes dans la construction résidentielle sont tombées à environ 51 milliards d'euros, une baisse qu'il ne faut pas sous-estimer. Il existe néanmoins des approches positives. Le nombre de permis de construire a augmenté, même si cela ne signifie pas nécessairement que la crise du logement est enrayée. Le gouvernement envisage, espérons-le, des réformes pour stabiliser le marché du logement,
Mais il reste à voir dans quelle mesure ces mesures seront efficaces dans la pratique.

Les défis en matière de construction de logements sont énormes. Il faut non seulement tout le monde, mais aussi la bonne main des politiciens pour créer un meilleur cadre de vie pour les locataires et les promoteurs. Si l’on se met au travail, cela pourrait également conduire à une augmentation de l’activité économique en Allemagne si la bonne direction est fixée à temps.