Boligmangel i Siegen-Wittgenstein: 7900 enheter mangler umiddelbart!

Boligmangel i Siegen-Wittgenstein: 7900 enheter mangler umiddelbart!

Behovet for boliger er et presserende problem i Köln og regionen rundt: rundt 7 900 leiligheter mangler i Siegen-Wittgenstein-distriktet. Denne undersøkelsen kommer fra en fersk studie fra Pestel Institute, som også viser at over 3.260 leiligheter har stått tomme i mer enn ett år. Gitt den raskt økende etterspørselen etter boliger anses situasjonen som alarmerende, spesielt hvis du lytter til nøkkeluttalelsene fra Matthias Günther, sjeføkonom ved Pestel Institute. Det krever bygging av 1530 nye leiligheter hvert år de neste fem årene for å møte akutte behov. Imidlertid er det foreløpig bare en håndfull byggetillatelser i sikte: I første halvdel av 2025 ble det kun gitt 181 byggetillatelser, som Günther beskriver som «med håndbremsen på», som vist på radiosiegen.de rapportert.

Situasjonen har ikke bare lokale dimensjoner, men har også en landsdekkende innvirkning på den økonomiske utviklingen i Tyskland. Ifølge en analyse fra Pestel-instituttet er det mangel på 1,2 millioner leiligheter på landsbasis – et tall som er høyere enn tidligere anslag og ikke tar hensyn til ledige eiendommer som har stått ubrukt i over ett år. Boligmangelen påvirker den generelle økonomiske utviklingen og forsterker også mangelen på arbeidskraft i mange regioner. Det som er bekymringsfullt er at mange eldre lar boarealet stå ubrukt i frykt for leietakere, noe som forverrer situasjonen ytterligere. Det er også bevis på at mer enn to millioner enslige husstander bor i leiligheter som er for store for dem. Også her er ledigheten i mange tyske distrikter nå over fem prosent Tid viser.

Politiske tiltak under press

En nytenkning virker uunngåelig hvis man ønsker å takle den rotete situasjonen. Byggeministeren, Verena Hubertz, er selvsikker og kunngjør en "konstruksjonsturbo" på eiendomsmessen Expo Real i München. Dette er ment å korte ned godkjenningsprosessen fra år til måneder og dermed dynamisere stagnerende boligbygging. Men eksperter uttrykker skepsis til disse tiltakene. Byggenæringen krever ikke bare forenklinger, men også omfattende statlig finansiering og skattelette. Det er også planlagt økte bevilgninger, som forventes å stige til 23,5 milliarder euro for sosialboliger i 2025, samt 11 milliarder i spesialfond.
Hvordan videre Statista Som forklart har boligbyggingen i Tyskland vært på det laveste nivået på 30 år. I 2024 ble det kun bygget rundt 216.000 nye leiligheter – en nedgang på 14 prosent sammenlignet med året før og godt under trafikklyskoalisjonens mål om 400.000 nye leiligheter årlig.

Årsakene til denne utviklingen er varierte: økte energipriser, leveringsflaskehalser og dyre byggematerialer har satt industrien under stort press. I 2024 falt salget innen boligbygging til rundt 51 milliarder euro, en nedgang som ikke bør undervurderes. Likevel er det positive tilnærminger. Antall byggetillatelser har økt, selv om det ikke nødvendigvis betyr at boligkrisen motvirkes. Regjeringen planlegger forhåpentligvis reformer for å stabilisere boligmarkedet,
Men hvor effektive disse tiltakene vil være i praksis gjenstår å se.

Utfordringene i boligbyggingen er enorme. Ikke bare trengs alle hender, men også en god hånd fra politikerne for å skape et bedre bomiljø for leietakere og utbyggere. Hvis det går i boks, kan dette også føre til økt økonomisk aktivitet i Tyskland dersom riktig kurs settes i tide.