Pomanjkanje stanovanj v Siegen-Wittgensteinu: Takoj manjka 7900 enot!

Pomanjkanje stanovanj v Siegen-Wittgensteinu: Takoj manjka 7900 enot!

Potreba po stanovanjih je v Kölnu in okolici pereča težava: v okrožju Siegen-Wittgenstein manjka približno 7900 stanovanj. Ta raziskava izhaja iz nedavne študije Inštituta Pestel, ki prav tako kaže, da je več kot 3260 stanovanj praznih več kot eno leto. Glede na hitro rastoče povpraševanje po stanovanjih je stanje alarmantno, še posebej, če poslušate ključne izjave Matthiasa Güntherja, glavnega ekonomista na Inštitutu Pestel. Poziva k izgradnji 1.530 novih stanovanj vsako leto v naslednjih petih letih, da bi zadovoljili akutne potrebe. Vendar je trenutno na vidiku le peščica gradbenih dovoljenj: v prvi polovici leta 2025 je bilo izdanih le 181 gradbenih dovoljenj, kar Günther opisuje kot »z zategnjeno ročno zavoro«, kot je prikazano na radiosiegen.de poročali.

Razmere nimajo le lokalnih razsežnosti, ampak tudi vsedržavni vpliv na gospodarski razvoj v Nemčiji. Po analizi Inštituta Pestel po vsej državi primanjkuje 1,2 milijona stanovanj – številka je višja od prejšnjih ocen in ne upošteva praznih nepremičnin, ki so bile neuporabljene več kot eno leto. Pomanjkanje stanovanj vpliva na splošni gospodarski razvoj in še povečuje pomanjkanje delovne sile v številnih regijah. Skrb vzbujajoče je, da veliko starejših zaradi strahu pred najemniki pušča svoje bivalne prostore neizkoriščene, kar stanje še poslabšuje. Obstajajo tudi dokazi, da več kot dva milijona samskih gospodinjstev živi v stanovanjih, ki so zanje prevelika. Tudi tukaj je stopnja prostih delovnih mest v številnih nemških okrožjih zdaj več kot pet odstotkov Čas kaže.

Politični ukrepi pod pritiskom

Ponovni premislek se zdi neizogiben, če se želimo spopasti z neurejeno situacijo. Ministrica za gradbeništvo Verena Hubertz je prepričana in napoveduje "gradbeni turbo" na münchenskem nepremičninskem sejmu Expo Real. S tem naj bi postopek odobritve skrajšali iz let v mesece in s tem dinamizirali stagnacijo stanovanjske gradnje. Toda strokovnjaki izražajo skepso glede teh ukrepov. Gradbeništvo ne zahteva le poenostavitev, ampak tudi celovito državno financiranje in davčne razbremenitve. Predvidena so tudi povečanja sredstev, ki naj bi se leta 2025 povzpela na 23,5 milijarde evrov za socialna stanovanja, ter 11 milijard v posebnih skladih.
Kako naprej Statista Kot so pojasnili, je stanovanjska gradnja v Nemčiji na najnižji ravni v zadnjih 30 letih. Leta 2024 je bilo zgrajenih le okoli 216.000 novih stanovanj – kar je 14-odstotni upad v primerjavi z letom prej in precej pod ciljem semaforizirane koalicije 400.000 novih stanovanj letno.

Razlogi za ta razvoj so različni: višje cene energije, ozka grla pri dobavi in ​​dragi gradbeni materiali so industrijo postavili pod velik pritisk. V letu 2024 je prodaja v stanovanjski gradnji padla na okoli 51 milijard evrov, kar je upad, ki ga ne gre podcenjevati. Kljub temu obstajajo pozitivni pristopi. Število gradbenih dovoljenj se je povečalo, čeprav to ne pomeni nujno reševanja stanovanjske krize. Vlada upa, da načrtuje reforme za stabilizacijo stanovanjskega trga,
Kako učinkoviti bodo ti ukrepi v praksi, bomo še videli.

Izzivov pri gradnji stanovanj je ogromno. Za ustvarjanje boljšega življenjskega okolja za najemnike in investitorje niso potrebni samo vsi, ampak tudi dobra pomoč politikov. Če se lotimo posla, bi to lahko privedlo tudi do povečanja gospodarske dejavnosti v Nemčiji, če bi pravočasno zastavili pravo pot.