مناقشة حول منطقة سوست السكنية: خلاف بين النقاد والمستثمرين!

مناقشة حول منطقة سوست السكنية: خلاف بين النقاد والمستثمرين!

يتم التخطيط لمشروع بناء واسع النطاق لمنطقة سكنية جديدة في Clevischen Straße في Soest. رد جوستوس وولني، مطور المشروع في شركة جيتواي العقارية، على رسالة إلى المحرر من ولفرام ريكس، الذي انتقد التركيز الأحادي الجانب على الأسر ذات الدخل المنخفض. ورفض وولني بشدة هذه الادعاءات وأوضح أن المشروع يهدف إلى توفير مساحة معيشية للأسر ذات الدخل المنخفض والأسر ذات الدخل المرتفع. وتستهدف "الشقق القائمة على الإشغال" والبالغ عددها 176، مجموعات دخل محددة أعلى من المتوسط ​​الوطني، وهو ما يعد علامة واضحة على مفهوم الإسكان الشامل.

تعتمد حدود الدخل للإيجار على فئات مختلفة. يمكن للأسر في مجموعة الدخل أ التي يبلغ إيجارها 6.65 يورو للمتر المربع أن تكسب ما يصل إلى 38000 يورو، بينما في مجموعة الدخل ب، والتي تتضمن إيجارات 7.70 يورو للمتر المربع، ينطبق الحد الأقصى 52700 يورو. بالنسبة للعائلات المكونة من أربعة أفراد، تم التخطيط لحدود دخل تصل إلى 68.600 أو 95.500 يورو، مما يمنح قطاعًا عريضًا من السكان الفرصة ليصبحوا جزءًا من المنطقة السكنية الجديدة. هذه المعلومات متاحة أيضا ImmobilienScout24 معروف.

الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية

ويؤكد وولني أيضًا أن تخطيط 276 شقة خالية من العوائق هو جزء من لوائح البناء الحكومية. الهدف هو خلق مساحة أكبر للعيش في مساحة صغيرة، وهو أمر مهم بشكل خاص في أوقات أسواق الإسكان الضيقة. غالبًا ما تكون منازل الأسرة الواحدة غير ميسورة التكلفة وستكون أيضًا أقرب إلى بعضها البعض من المباني السكنية الجديدة، مما يدعم الحاجة إلى نموذج الإسكان المختلط. سيتم تنفيذ البناء وفقًا لمعيار KfW 40 مع الطاقات المتجددة والأسطح الخضراء، مما يضع تركيزًا إضافيًا على الاستدامة.

ومن النقاط الإيجابية الأخرى للمشروع هو الكشف القادم عن ما يقرب من 14000 متر مربع من التربة وإنشاء 12215 مترًا مربعًا من المساحة النباتية. سيتم زراعة 139 شجرة جديدة ليلة رأس السنة لضمان دوران الهواء النقي بين المباني. توضح هذه التدابير التزام مطور المشروع ليس فقط بإنشاء مساحة للعيش، ولكن أيضًا بتعزيز نوعية الحياة من خلال التكامل البيئي.

دعم الإسكان العام في شمال الراين وستفاليا

يتناسب المشروع مع سياق أكبر لدعم الإسكان العام في شمال الراين وستفاليا. في عام 2022، قامت وزارة الداخلية والشؤون البلدية والبناء والتحول الرقمي باستطلاع رأي جميع سلطات الموافقة البالغ عددها 53 في البلاد حول الحصص البلدية لبناء المساكن المدعومة من القطاع العام. كان الهدف من هذا الاستطلاع معرفة عدد البلديات التي تستخدم هذه الأداة. ينص أحد المتطلبات الواضحة على أنه في مشاريع البناء، يجب استخدام جزء من صافي المساحة المعيشية للإسكان المدعوم من القطاع العام، والذي يهدف إلى المساهمة في إنشاء مساكن أكثر بأسعار معقولة. يقدم المزيد من المعلومات MHKBD NRW.

يوضح هذا الإجراء في سوست أن المشاريع المدروسة جيدًا لا تعمل فقط على توفير مساحة للعيش، ولكنها أيضًا تلبي المسؤولية الاجتماعية والبيئية. أصبح حلم امتلاك منزلك الخاص حقيقة بالنسبة للكثيرين، وفي الوقت نفسه يساهم في تحسين نوعية الحياة في المنطقة.