Diskuse o rezidenční čtvrti Soest: Kritici a investoři se hádají!

Diskuse o rezidenční čtvrti Soest: Kritici a investoři se hádají!

V Soestu se plánuje rozsáhlý projekt výstavby nové rezidenční čtvrti na Clevischen Straße. Justus Wollny, developer projektu z Gateway Real Estate, reagoval na dopis redaktorovi od Wolframa Rickese, který kritizoval jednostranné zaměření na domácnosti s nižšími příjmy. Wollny obvinění rázně odmítl a dal jasně najevo, že projekt má vytvořit životní prostor jak pro domácnosti s nižšími příjmy, tak pro domácnosti s vyššími příjmy. Plánovaných 176 „obydlených bytů“ je zaměřeno na specifické příjmové skupiny, které jsou nad celorepublikovým průměrem, což je jasným znakem konceptu inkluzivního bydlení.

Příjmové limity za pronájem jsou založeny na různých kategoriích. Domácnosti v příjmové skupině A s nájmem 6,65 eura za metr čtvereční si mohou vydělat až 38 000 eur, v příjmové skupině B, kam patří nájemné 7,70 eura za metr čtvereční, platí maximálně 52 700 eur. Pro čtyřčlenné rodiny jsou dokonce plánovány příjmové limity až 68 600 nebo 95 500 eur, což dává možnost široké části populace stát se součástí nové rezidenční čtvrti. Tyto informace jsou také k dispozici ImmobilienScout24 známý.

Udržitelnost a společenská odpovědnost

Wollny také zdůrazňuje, že plánování 276 bezbariérových bytů je součástí státních stavebních předpisů. Cílem je vytvořit více obytného prostoru na malém prostoru, což je zvláště důležité v době napjatých trhů s bydlením. Rodinné domy často nejsou cenově dostupné a byly by také blíže k sobě než nové obytné budovy, což podporuje potřebu smíšeného modelu bydlení. Stavba bude provedena v souladu s normou KfW 40 s obnovitelnými energiemi a zelenými střechami, což klade další důraz na udržitelnost.

Dalším plusem projektu je chystané odplombování téměř 14 000 metrů čtverečních zeminy a vytvoření 12 215 metrů čtverečních vegetační plochy. Na Silvestra bude vysazeno 139 nových stromů, které zajistí příjemnou cirkulaci čerstvého vzduchu mezi budovami. Tato opatření demonstrují závazek developera projektu nejen vytvářet životní prostor, ale také podporovat kvalitu života prostřednictvím ekologické integrace.

Podpora veřejného bydlení v Severním Porýní-Vestfálsku

Projekt zapadá do širšího kontextu podpory veřejného bydlení v Severním Porýní-Vestfálsku. Ministerstvo vnitra, komunálních záležitostí, výstavby a digitalizace provedlo v roce 2022 průzkum u všech 53 schvalovacích úřadů v zemi ohledně obecních kvót pro veřejně dotovanou bytovou výstavbu. Cílem tohoto průzkumu bylo zjistit, kolik obcí tento nástroj využívá. Jasný požadavek říká, že ve stavebních projektech musí být část čisté obytné plochy využita pro veřejně dotované bydlení, které má přispět k vytvoření dostupnějšího bydlení. Poskytuje další informace MHKBD NRW.

Toto opatření v Soest ukazuje, že promyšlené projekty slouží nejen k vytvoření životního prostoru, ale také naplňují sociální a ekologickou odpovědnost. Sen o vlastním bydlení se pro mnohé stává skutečností a zároveň přispívá ke zlepšení kvality života v regionu.