Συζήτηση για την οικιστική περιοχή Soest: Κριτικοί και επενδυτές σε διαμάχη!

Συζήτηση για την οικιστική περιοχή Soest: Κριτικοί και επενδυτές σε διαμάχη!

Στο Soest σχεδιάζεται ένα εκτεταμένο κατασκευαστικό έργο για μια νέα οικιστική περιοχή στην οδό Clevischen Straße. Ο Justus Wollny, ο προγραμματιστής του έργου στο Gateway Real Estate, απάντησε σε μια επιστολή προς τον συντάκτη από τον Wolfram Rickes, ο οποίος επέκρινε τη μονόπλευρη εστίαση σε νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα. Ο Wollny απέρριψε κατηγορηματικά τους ισχυρισμούς και κατέστησε σαφές ότι το έργο αποσκοπεί στη δημιουργία ζωτικού χώρου τόσο για νοικοκυριά με χαμηλότερο εισόδημα όσο και για νοικοκυριά με υψηλότερα εισοδήματα. Τα σχεδιαζόμενα 176 «διαμερίσματα κατοχής» απευθύνονται σε συγκεκριμένες εισοδηματικές ομάδες που είναι πάνω από τον εθνικό μέσο όρο, κάτι που αποτελεί σαφές σημάδι μιας έννοιας κατοικίας χωρίς αποκλεισμούς.

Τα εισοδηματικά όρια για το ενοίκιο βασίζονται σε διάφορες κατηγορίες. Τα νοικοκυριά της εισοδηματικής ομάδας Α με ενοίκιο 6,65 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μπορούν να κερδίσουν έως και 38.000 ευρώ, ενώ στην εισοδηματική ομάδα Β, που περιλαμβάνει ενοίκια 7,70 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ισχύει το πολύ 52.700 ευρώ. Για τετραμελείς οικογένειες προβλέπονται ακόμη και εισοδηματικά όρια έως 68.600 ή 95.500 ευρώ, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα σε ένα ευρύ τμήμα του πληθυσμού να ενταχθεί στη νέα οικιστική περιοχή. Αυτές οι πληροφορίες είναι επίσης διαθέσιμες ImmobilienScout24 γνωστός.

Βιωσιμότητα και κοινωνική ευθύνη

Ο Wollny τονίζει επίσης ότι ο σχεδιασμός 276 διαμερισμάτων χωρίς εμπόδια αποτελεί μέρος των κρατικών οικοδομικών κανονισμών. Ο στόχος είναι να δημιουργηθεί περισσότερος χώρος διαβίωσης σε έναν μικρό χώρο, ο οποίος είναι ιδιαίτερα σημαντικός σε περιόδους στενών αγορών κατοικιών. Οι μονοκατοικίες συχνά δεν είναι οικονομικά προσιτές και θα ήταν επίσης πιο κοντά μεταξύ τους από τα νέα κτίρια κατοικιών, γεγονός που υποστηρίζει την ανάγκη για ένα μοντέλο μεικτής στέγασης. Η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το πρότυπο KfW 40 με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και πράσινες στέγες, γεγονός που δίνει επιπλέον έμφαση στη βιωσιμότητα.

Ένα άλλο θετικό σημείο του έργου είναι η επικείμενη αποσφράγιση σχεδόν 14.000 τετραγωνικών μέτρων εδάφους και η δημιουργία 12.215 τετραγωνικών μέτρων έκτασης βλάστησης. 139 νέα δέντρα θα φυτευτούν την παραμονή της Πρωτοχρονιάς για να διασφαλιστεί η ευχάριστη κυκλοφορία φρέσκου αέρα μεταξύ των κτιρίων. Αυτά τα μέτρα καταδεικνύουν τη δέσμευση του προγραμματιστή του έργου όχι μόνο να δημιουργήσει χώρο διαβίωσης, αλλά και να προωθήσει την ποιότητα ζωής μέσω της οικολογικής ολοκλήρωσης.

Στήριξη δημόσιας στέγασης στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία

Το έργο εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο στήριξης της δημόσιας στέγασης στη Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία. Το 2022, το Υπουργείο Πατρίδας, Δήμων, Κατασκευών και Ψηφιοποίησης ερεύνησε και τις 53 εγκρίνουσες αρχές της χώρας σχετικά με τις δημοτικές ποσοστώσεις για δημόσια επιδοτούμενη κατασκευή κατοικιών. Αυτή η έρευνα είχε σκοπό να ανακαλύψει πόσοι δήμοι χρησιμοποιούν αυτό το μέσο. Μια σαφής απαίτηση ορίζει ότι στα κατασκευαστικά έργα, μέρος του καθαρού χώρου διαβίωσης πρέπει να χρησιμοποιείται για δημόσια επιδοτούμενη στέγαση, η οποία έχει σκοπό να συμβάλει στη δημιουργία πιο προσιτών κατοικιών. Παρέχει περαιτέρω πληροφορίες MHKBD NRW.

Αυτό το μέτρο δείχνει στο Soest ότι τα καλά μελετημένα έργα δεν χρησιμεύουν μόνο για τη δημιουργία ζωτικού χώρου, αλλά ανταποκρίνονται επίσης στην κοινωνική και οικολογική ευθύνη. Το όνειρο να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι γίνεται πραγματικότητα για πολλούς, ενώ ταυτόχρονα συμβάλλει στη βελτίωση της ποιότητας ζωής στην περιοχή.