Discusión sobre la zona residencial de Soest: ¡críticos e inversores en desacuerdo!

Discusión sobre la zona residencial de Soest: ¡críticos e inversores en desacuerdo!

En Soest se está planificando un amplio proyecto de construcción de una nueva zona residencial en la calle Clevischen Straße. Justus Wollny, desarrollador de proyectos de Gateway Real Estate, respondió a una carta al editor de Wolfram Rickes, quien criticaba el enfoque unilateral en los hogares de bajos ingresos. Wollny rechazó firmemente las acusaciones y dejó claro que el proyecto tiene como objetivo crear espacio habitable tanto para los hogares de bajos ingresos como para los de mayores ingresos. Los 176 “apartamentos basados ​​en la ocupación” previstos están dirigidos a grupos de ingresos específicos que están por encima del promedio nacional, lo que es una clara señal de un concepto de vivienda inclusivo.

Los límites de ingresos para el alquiler se basan en diferentes categorías. Los hogares del grupo de ingresos A con un alquiler de 6,65 euros por metro cuadrado pueden ganar hasta 38.000 euros, mientras que en el grupo de ingresos B, que incluye alquileres de 7,70 euros por metro cuadrado, se aplica un máximo de 52.700 euros. Para las familias de cuatro miembros, incluso están previstos límites de ingresos de hasta 68.600 o 95.500 euros, lo que ofrece a una amplia parte de la población la oportunidad de formar parte de la nueva zona residencial. Esta información también está disponible ImmobilienScout24 conocido.

Sostenibilidad y responsabilidad social

Wollny también destaca que la planificación de 276 apartamentos sin barreras forma parte del reglamento estatal de construcción. El objetivo es crear más espacio habitable en un espacio pequeño, lo que es especialmente relevante en tiempos de escasez de mercados inmobiliarios. Las viviendas unifamiliares a menudo no son asequibles y además estarían más juntas que los nuevos edificios residenciales, lo que respalda la necesidad de un modelo de vivienda mixta. La construcción se realizará según la norma KfW 40 en materia de energías renovables y tejados verdes, que presta especial atención a la sostenibilidad.

Otro punto positivo del proyecto es la próxima apertura de casi 14.000 metros cuadrados de suelo y la creación de 12.215 metros cuadrados de superficie vegetal. En Nochevieja se plantarán 139 nuevos árboles para garantizar una agradable circulación de aire fresco entre los edificios. Estas medidas demuestran el compromiso del promotor del proyecto no sólo de crear espacios habitables, sino también de promover la calidad de vida a través de la integración ecológica.

Apoyo a la vivienda pública en Renania del Norte-Westfalia

El proyecto encaja en un contexto más amplio de apoyo a la vivienda pública en Renania del Norte-Westfalia. En 2022, el Ministerio del Interior, Asuntos Municipales, Construcción y Digitalización encuestó a las 53 autoridades de aprobación del país sobre las cuotas municipales para la construcción de viviendas subvencionadas con fondos públicos. Esta encuesta tuvo como objetivo conocer cuántos municipios hacen uso de este instrumento. Un requisito claro establece que en los proyectos de construcción, parte de la superficie habitable neta debe destinarse a viviendas de protección oficial, lo que pretende contribuir a la creación de viviendas más asequibles. Proporciona más información MHKBD NRW.

Esta medida demuestra en Soest que los proyectos bien pensados ​​no sólo sirven para crear espacios habitables, sino que también cumplen con la responsabilidad social y ecológica. El sueño de tener casa propia se hace realidad para muchos, al mismo tiempo que contribuye a mejorar la calidad de vida en la región.