Discussione sul quartiere residenziale Soest: critici e investitori ai ferri corti!

Discussione sul quartiere residenziale Soest: critici e investitori ai ferri corti!

A Soest è in programma un vasto progetto di costruzione per una nuova zona residenziale sulla Clevischen Straße. Justus Wollny, promotore del progetto presso Gateway Real Estate, ha risposto alla lettera al redattore di Wolfram Rickes, che criticava l'attenzione unilaterale alle famiglie a basso reddito. Wollny ha respinto fermamente le accuse e ha chiarito che il progetto intende creare spazio abitativo sia per le famiglie a basso reddito che per quelle con redditi più alti. I 176 “appartamenti basati sull’occupazione” previsti si rivolgono a gruppi di reddito specifici che sono al di sopra della media nazionale, il che è un chiaro segno di un concetto abitativo inclusivo.

I limiti di reddito per l'affitto si basano su diverse categorie. Le famiglie della fascia di reddito A con un affitto di 6,65 euro al metro quadrato possono guadagnare fino a 38.000 euro, mentre nella fascia di reddito B, che prevede affitti di 7,70 euro al metro quadrato, si arriva al massimo a 52.700 euro. Per le famiglie di quattro persone sono addirittura previsti limiti di reddito fino a 68.600 o 95.500 euro, il che dà la possibilità ad un'ampia fascia della popolazione di integrarsi nella nuova zona residenziale. Anche questa informazione è disponibile ImmobilienScout24 conosciuto.

Sostenibilità e responsabilità sociale

Wollny sottolinea inoltre che la progettazione di 276 appartamenti senza barriere architettoniche rientra nel regolamento edilizio statale. L'obiettivo è quello di creare più spazio abitativo in uno spazio piccolo, il che è particolarmente rilevante in tempi di mercati immobiliari ristretti. Le case unifamiliari spesso non sono accessibili e sarebbero anche più vicine tra loro rispetto ai nuovi edifici residenziali, il che supporta la necessità di un modello abitativo misto. La costruzione sarà effettuata secondo lo standard KfW 40 con energie rinnovabili e tetti verdi, che pone un'ulteriore attenzione alla sostenibilità.

Un altro punto positivo del progetto è l'imminente dissodamento di quasi 14.000 metri quadrati di terreno e la creazione di 12.215 metri quadrati di area verde. A Capodanno verranno piantati 139 nuovi alberi per garantire una piacevole circolazione di aria fresca tra gli edifici. Queste misure dimostrano l'impegno del promotore del progetto non solo nel creare spazio abitativo, ma anche nel promuovere la qualità della vita attraverso l'integrazione ecologica.

Sostegno all'edilizia pubblica nel Nord Reno-Westfalia

Il progetto si inserisce in un contesto più ampio di sostegno all’edilizia pubblica nel Nord Reno-Westfalia. Nel 2022, il Ministero della Patria, degli Affari Municipali, dell’Edilizia e della Digitalizzazione ha intervistato tutte le 53 autorità di approvazione del paese sulle quote comunali per la costruzione di alloggi sovvenzionati con fondi pubblici. L'obiettivo di questa indagine era quello di scoprire quanti Comuni si avvalgono di questo strumento. Un requisito chiaro stabilisce che nei progetti di costruzione, una parte dello spazio abitativo netto deve essere utilizzata per alloggi sovvenzionati con fondi pubblici, che dovrebbero contribuire alla creazione di alloggi a prezzi più accessibili. Fornisce ulteriori informazioni MHKBD NRW.

Questa misura dimostra a Soest che progetti ben pensati non servono solo a creare spazio abitativo, ma anche a soddisfare la responsabilità sociale ed ecologica. Il sogno di possedere una casa propria diventa per molti realtà, contribuendo allo stesso tempo a migliorare la qualità della vita nella regione.