Diskusija apie Soest gyvenamąjį kvartalą: kritikai ir investuotojai nesutaria!

Diskusija apie Soest gyvenamąjį kvartalą: kritikai ir investuotojai nesutaria!

Soest mieste planuojamas platus naujo gyvenamojo rajono Clevischen Straße statybos projektas. Justus Wollny, „Gateway Real Estate“ projekto vystytojas, atsakė į Wolframo Rickeso laišką redaktoriui, kuriame kritikuojamas vienpusis dėmesys mažesnes pajamas gaunantiems namų ūkiams. Wollny tvirtai atmetė kaltinimus ir aiškiai leido suprasti, kad šiuo projektu norima sukurti gyvenamąją erdvę ir mažesnes pajamas gaunantiems, ir daugiau uždirbantiems namų ūkiams. Planuojami 176 butai pagal apgyvendinimą yra skirti konkrečioms pajamų grupėms, kurios viršija šalies vidurkį, o tai yra aiškus įtraukaus būsto koncepcijos požymis.

Nuomos pajamų ribos priklauso nuo skirtingų kategorijų. A pajamų grupės namų ūkiai, kurių nuomos mokestis yra 6,65 euro už kvadratinį metrą, gali uždirbti iki 38 000 eurų, o B pajamų grupėje, į kurią įeina 7,70 euro už kvadratinį metrą nuomos mokesčiai, taikoma maksimali 52 700 eurų. Keturių asmenų šeimoms net planuojamos iki 68 600 ar 95 500 eurų pajamų ribos, o tai suteikia galimybę plačiajai gyventojų daliai tapti naujojo gyvenamojo rajono dalimi. Ši informacija taip pat prieinama ImmobilienScout24 žinomas.

Tvarumas ir socialinė atsakomybė

Wollny taip pat pabrėžia, kad 276 butų be kliūčių planavimas yra valstybės statybos reglamentų dalis. Mažoje erdvėje siekiama sukurti daugiau gyvenamojo ploto, o tai ypač aktualu esant įtemptai būsto rinkai. Vienos šeimos namai dažnai yra neįperkami ir taip pat būtų arčiau vienas kito nei nauji gyvenamieji pastatai, o tai patvirtina mišraus būsto modelio poreikį. Statyba bus vykdoma pagal KfW 40 standartą su atsinaujinančia energija ir apželdintais stogais, o tai skiria papildomą dėmesį tvarumui.

Kitas projekto pliusas – artėjantis beveik 14 000 kvadratinių metrų grunto atsandarinimas ir 12 215 kvadratinių metrų augmenijos ploto sukūrimas. Kad būtų užtikrinta maloni gryno oro cirkuliacija tarp pastatų, Naujųjų metų išvakarėse bus pasodinti 139 nauji medžiai. Šios priemonės parodo projekto vystytojo įsipareigojimą ne tik kurti gyvenamąją erdvę, bet ir ekologinės integracijos būdu skatinti gyvenimo kokybę.

Valstybės parama būstui Šiaurės Reine-Vestfalijoje

Projektas atitinka platesnį valstybės paramos būstui Šiaurės Reine-Vestfalijoje kontekstą. 2022 m. Tėvynės, savivaldybių reikalų, statybos ir skaitmeninimo ministerija apklausė visas 53 šalies tvirtinančias institucijas dėl savivaldybių kvotų valstybės remiamam būsto statybai. Šia apklausa buvo siekiama išsiaiškinti, kiek savivaldybių naudojasi šia priemone. Aiškus reikalavimas numato, kad statybų projektuose dalis grynojo gyvenamojo ploto turi būti skirta valstybės remiamam būstui, kuriuo siekiama prisidėti prie pigesnio būsto kūrimo. Suteikia papildomos informacijos MHKBD NRW.

Ši priemonė Soest parodo, kad gerai apgalvoti projektai ne tik kuria gyvenamąją erdvę, bet ir atitinka socialinę bei ekologinę atsakomybę. Svajonė turėti nuosavą namą daugeliui tampa realybe, o kartu prisidedama prie gyvenimo kokybės gerinimo regione.