Discussie over woonwijk Soest: critici en investeerders met elkaar overhoop!

Discussie over woonwijk Soest: critici en investeerders met elkaar overhoop!

In Soest staat een omvangrijk bouwproject gepland voor een nieuwe woonwijk aan de Clevischen Straße. Justus Wollny, de projectontwikkelaar bij Gateway Real Estate, reageerde op een brief aan de redacteur van Wolfram Rickes, die kritiek had op de eenzijdige focus op huishoudens met lagere inkomens. Wollny verwierp de beschuldigingen resoluut en maakte duidelijk dat het project bedoeld is om woonruimte te creëren voor zowel huishoudens met lagere inkomens als huishoudens met hogere inkomens. De geplande 176 ‘bezettingsgerichte appartementen’ zijn gericht op specifieke inkomensgroepen die boven het landelijk gemiddelde liggen, wat een duidelijk teken is van een inclusief woonconcept.

De inkomensgrenzen voor de huur zijn gebaseerd op verschillende categorieën. Huishoudens in inkomensgroep A met een huurprijs van 6,65 euro per vierkante meter kunnen maximaal 38.000 euro verdienen, terwijl in inkomensgroep B, waar een huurprijs van 7,70 euro per vierkante meter in zit, een maximum van 52.700 euro geldt. Voor gezinnen van vier zijn er zelfs inkomensgrenzen gepland tot 68.600 of 95.500 euro, waardoor een breed deel van de bevolking de kans krijgt om onderdeel te worden van de nieuwe woonwijk. Deze informatie is ook beschikbaar ImmobilienScout24 bekend.

Duurzaamheid en sociale verantwoordelijkheid

Wollny benadrukt ook dat de planning van 276 drempelvrije appartementen deel uitmaakt van de staatsbouwvoorschriften. Het doel is om meer woonruimte te creëren in een kleine ruimte, wat vooral relevant is in tijden van krappe woningmarkten. Eengezinswoningen zijn vaak niet betaalbaar en zouden ook dichter bij elkaar staan ​​dan nieuwe woongebouwen, wat de behoefte aan een gemengd woonmodel ondersteunt. De bouw zal worden uitgevoerd volgens de KfW 40-norm met hernieuwbare energieën en groene daken, waardoor er extra aandacht is voor duurzaamheid.

Een ander pluspunt van het project is de aanstaande ontsluiting van bijna 14.000 vierkante meter grond en de aanleg van 12.215 vierkante meter vegetatiegebied. Op oudejaarsavond worden 139 nieuwe bomen geplant om een ​​aangename frisse luchtcirculatie tussen de gebouwen te garanderen. Deze maatregelen tonen het engagement van de projectontwikkelaar aan om niet alleen woonruimte te creëren, maar ook de levenskwaliteit te bevorderen door middel van ecologische integratie.

Ondersteuning van de volkshuisvesting in Noordrijn-Westfalen

Het project past in een bredere context van steun voor de volkshuisvesting in Noordrijn-Westfalen. In 2022 heeft het Ministerie van Binnenlandse Zaken, Gemeentelijke Zaken, Bouw en Digitalisering alle 53 goedkeuringsinstanties in het land ondervraagd over de gemeentelijke quota voor door de overheid gesubsidieerde woningbouw. Dit onderzoek was bedoeld om te achterhalen hoeveel gemeenten gebruik maken van dit instrument. Een duidelijke eis stelt dat bij bouwprojecten een deel van de netto woonoppervlakte moet worden benut voor sociale woningbouw, die bedoeld is om bij te dragen aan het creëren van meer betaalbare woningen. Geeft verdere informatie MHKBD NRW.

Deze maatregel laat in Soest zien dat goed doordachte projecten niet alleen dienen om woonruimte te creëren, maar ook voldoen aan sociale en ecologische verantwoordelijkheid. De droom om een ​​eigen huis te bezitten wordt voor velen werkelijkheid en draagt ​​tegelijkertijd bij aan het verbeteren van de levenskwaliteit in de regio.